Vad är en hypoteksparränta?

En hypoteksparränta är en baslån som en låntagare kvalificerar sig utan några betalningar av premier eller rabatter. Få inteckningar har sitt ursprung i parräntan, eftersom denna ränta representerar minsta potential för vinst för långivaren. Långivare erbjuder incitament för att uppmuntra människor att ta ut inteckningar över eller under par med målet att tjäna mer pengar på lånet, antingen på kort sikt eller över tid. Låntagare bör vara medvetna om att ränteblad och citat på hypoteksräntor kan vara mycket förvirrande, ibland medvetet så, och det är viktigt att få offert från flera institutioner eller mäklare för att få en uppfattning om vad som är tillgängligt när de förbereder sig för att ta ut en inteckning.

Par -kursen är baserad både på en borrowers kredit och på inteckning i allmänhet på given tid. Låntagare kan välja att betala för "poäng", rabatter på räntan, när lånet har sitt ursprung, för att ta ut ett lån under parräntan. När man kommer med frambetalningar kan ibland vara svårt, Människor kommer att betala mindre under lånets livslängd till följd av att ränta minskas. Långivare tillåter låntagare att göra detta, eftersom det gör att de kan ficka mer pengar när lånet genereras.

Det är också möjligt att ta ut ett lån över hypotekslån. I detta fall betalar banken en premie till mäklaren för att ha sitt ursprung i ett lån ovanför par, och låntagaren betalar teoretiskt mindre framför när lånet skapas. Låntagare kan ha ett antal skäl för att ta ut lån till en ränta som är högre än den de kvalificerar sig för, och incitament läggs ofta till avtalet för att uppmuntra låntagare att göra detta, eftersom det högre ränta representerar mer potentiell vinst för långivaren, utan de extra riskerna med dålig kredit.

Månaträntan beaktas också vid värdering av inteckningar. När institutioner köper och säljer inteckningar kan parräntan användas för att avgöra hur mUch en individuell inteckning är värd. Om inteckning är över par, är det mindre värt, eftersom sådana inteckningar tenderar att återbetalas snabbare. Finansinstitut paketerar inteckningar och andra produkter till salu noggrant för att maximera sina potentiella vinster vid försäljningen, medan institutioner som gör inköp granskar sina tillgängliga alternativ noggrant för att välja det bästa värdet för sina pengar.

hypoteksparfrekvens citerar fluktuerar avsevärt. På vilket givet datum kan hypoteksräntan vara mycket annorlunda, och enskilda omständigheter komplicerar parräntan ännu mer. Förutom låntagarens kredithistoria kan andra faktorer involverade inkludera typen av egendom och region.