Co je to hypoteční par?

Hypoteční par je základní sazba hypotéky, kterou si dlužník kvalifikuje bez jakýchkoli plateb pojistného nebo slev. Jen málo hypoték pochází v par, protože tato sazba představuje nejmenší potenciál zisku pro věřitele. Věřitelé nabízejí pobídky, aby povzbudili lidi, aby s cílem vydělat více peněz na půjčku, buď v krátkodobém nebo v průběhu času. Dlužníci by si měli být vědomi toho, že sazby listů a citace na hypoteční sazby mohou být velmi matoucí, někdy úmyslně, a je důležité získat citace od více institucí nebo makléřů, aby získali představu o tom, co je k dispozici při přípravě na snížení hypotéky. Dlužníci se mohou rozhodnout platit za „body“, slevy na úrokovou sazbu, v době, kdy je půjčka vzniká, aby si vybrali půjčku pod par. Při příchodu s platbami v přední části může být někdy obtížné, lidé budou platit méně za život půjčky v důsledku snížení úroků. Věřitelé umožňují dlužníkům to udělat, protože jim umožňuje kapes více peněz při generování půjčky.

Je také možné vzít si půjčku nad hypoteční par. V tomto případě banka platí makléři prémii za vzniku půjčky nad PAR a dlužník teoreticky vyplatí méně předem, když je půjčka vytvořena. Dlužníci mohou mít řadu důvodů pro získání půjček za úrokovou sazbu vyšší, než je ta, pro kterou se kvalifikují, a pobídky se často přidávají k dohodě, aby povzbudily dlužníky k tomu, protože vyšší úrok představuje většímu zisku pro věřitele, bez přidaných rizik spojených se špatným úvěrem.

Hypoteční par se zvažuje také při oceňování hypoték. Když instituce nakupují a prodávají hypotéky, může být použita parUch individuální hypotéka stojí za to. Pokud je hypotéka nad par, stojí to za méně, protože takové hypotéky mají tendenci být rychlejší. Finanční instituce balí hypotéky a další produkty na prodej pečlivě, aby maximalizovaly své potenciální zisky z prodeje, zatímco instituce provádějící nákupy pečlivě kontrolují své dostupné možnosti a pečlivě vybrat nejlepší hodnotu za své peníze.

Quotes hypotéky od par -sazby značně kolísají. V každém daném datu může být hypoteční sazba velmi odlišná a individuální okolnosti ještě více komplikují partnerskou sazbu. Kromě úvěrové historie dlužníka mohou další zúčastněné faktory zahrnovat typ vlastnictví a region.