Hva er en pantelån?

En pantelånsrente er en grunnlånsrente en låntaker kvalifiserer for uten betalinger av premier eller rabatter. Få pantelån har sin opprinnelse til PAR -satsen, fordi denne satsen representerer det minste potensialet for fortjeneste for långiveren. Långivere tilbyr insentiver for å oppmuntre folk til å ta ut pantelån over eller under på nivå med målet om å tjene mer penger på lånet, enten på kort sikt eller over tid. Låntakere bør være klar over at renteark og sitater på pantelånsrenter kan være veldig forvirrende, noen ganger bevisst, og det er viktig å få tilbud fra flere institusjoner eller meglere for å få et inntrykk av hva som er tilgjengelig når du forbereder deg på å ta ut et pantelån.

PAR -satsen er basert både på en låntakers kreditt og på pantelånsrater generelt på den gitte tiden. Låntakere kan velge å betale for "poeng", rabatter på renten, på det tidspunktet lånet har sin opprinnelse, for å ta et lån under parrenten. Selv om du kommer med foran utbetalinger kan det være vanskelig, vil folk betale mindre over lånets levetid som et resultat av å få ned renter. Långivere lar låntakere gjøre dette, da det lar dem lomme mer penger når lånet er generert.

Det er også mulig å ta et lån over pantelånsrenten. I dette tilfellet betaler banken en premie til megleren for å ha opprinnelig et lån over par, og låntakeren lønner seg teoretisk mindre foran når lånet opprettes. Låntakere kan ha en rekke årsaker til å ta ut lån til en rente som er høyere enn den de kvalifiserer for, og insentiver blir ofte lagt til avtalen for å oppmuntre låntakere til å gjøre dette, siden den høyere renter representerer mer potensiell fortjeneste for långiveren, uten ekstra risiko forbundet med dårlig kreditt.

Pantelånet er også vurdert når du verdsetter pantelån. Når institusjoner kjøper og selger pantelån, kan PAR -satsen brukes til å avgjøre hvordanuch et individuelt pantelån er verdt. Hvis pantelånet er over par, er det mindre verdt, ettersom slike pantelån har en tendens til å bli tilbakebetalt raskere. Finansinstitusjoner pakker pantelån og andre produkter til salgs nøye for å maksimere potensiell fortjeneste på salget, mens institusjoner som gjør kjøp gjennomgår tilgjengelige alternativer nøye for å velge den beste verdien for pengene sine.

Sitater for pantelånsrenter svinger betydelig. På en gitt dato kan pantelånet være veldig forskjellig, og individuelle omstendigheter kompliserer parrenten enda mer. I tillegg til låntakers kreditthistorie, kan andre involverte faktorer inkludere type eiendom og region.