Hva er et pantelån?

Et pantelånsrente er en grunnrente som en låner kvalifiserer for uten betaling av premier eller rabatter. Få pantelån er opprinnelig med pålydende rente, fordi denne renten representerer det minste potensialet for fortjeneste for utlåner. Långivere tilbyr insentiver for å oppmuntre folk til å ta pantelån over eller under nivå med målet om å tjene mer penger på lånet, enten på kort sikt eller over tid. Låntakere bør være klar over at renteark og pristilbud på boliglånsrenter kan være veldig forvirrende, noen ganger bevisst, og det er viktig å få tilbud fra flere institusjoner eller meglere for å få et inntrykk av hva som er tilgjengelig når du forbereder deg på å ta pantelån.

Parrenten er basert både på låntakers kreditt og på boliglånsrenter generelt på det gitte tidspunktet. Låntakere kan velge å betale for "poeng", rabatter på renten, på det tidspunktet lånet oppstod, for å ta et lån under pari-renten. Selv om det noen ganger kan være vanskelig å komme med forhåndsbetalinger, vil folk betale mindre i løpet av lånets levetid som et resultat av å redusere renten. Långivere lar låntakere gjøre dette, ettersom det gjør det mulig for dem å lomme mer penger når lånet genereres.

Det er også mulig å ta et lån over pantelånsrenten. I dette tilfellet betaler banken en premie til megleren for opprinnelse av et lån over pari, og låntaker betaler teoretisk mindre på forhånd når lånet opprettes. Låntakere kan ha flere årsaker til å ta lån til en rente som er høyere enn den de kvalifiserer for, og det legges ofte til insentiver i avtalen for å oppmuntre låntakere til å gjøre dette, siden den høyere renten representerer mer potensiell fortjeneste for utlåner, uten ekstra risiko forbundet med dårlig kreditt.

Prioritetsrenten vurderes også ved verdsettelse av pantelån. Når institusjoner kjøper og selger pantelån, kan kursen brukes til å bestemme hvor mye et individuelt pantelån er verdt. Hvis pantelånet er over pålydende, er det verdt mindre, siden slike pantelåner har en tendens til å bli tilbakebetalt raskere. Finansinstitusjoner pakker pantelån og andre produkter for salg nøye for å maksimere potensiell fortjeneste ved salget, mens institusjoner som kjøper gjennomgår sine tilgjengelige alternativer nøye for å velge den beste verdien for pengene.

Pristilbud på boliglån svinger betydelig. På en gitt dato kan pantelånsrenten være veldig forskjellig, og individuelle omstendigheter kompliserer rentesatsen enda mer. I tillegg til låntakers kreditthistorie, kan andre faktorer som er involvert inkludere typen eiendom og regionen.