Wat is een lening met meerdere gezinnen?
Een lening met meerdere gezinnen is meestal gereserveerd voor het kopen van een onroerend goed met meer dan één gezin. In de meeste gevallen worden dit soort leningen verstrekt aan ontwikkelaars of beleggers om appartementsgebouwen of condominiumcomplexen te kopen. De aanvraag voor meerdere gezinnenlening kan meer gedetailleerd zijn dan vergelijkbare financieringspapier en hebben een strengere richtlijnen voor goedkeuring.
De geldschieter, of lening -doorvoerder, kan een multifamilie -eenheid van toepassing definiëren voor een lening met meerdere gezinnen als elk gebouw dat meer dan vijf wooneenheden, appartementen, appartementen of gezondheidszorgfaciliteiten. Hypotheken worden meestal gedurende minimaal 40 jaar gefinancierd voor goedgekeurde bedrijven met beperkte aansprakelijkheid (LLC's) en bedrijven. In de meeste gevallen worden multifamilie -leningen alleen goedgekeurd voor 90% van de totale waarde van het onroerend goed.
Na het selecteren van een onroerend goed met meerdere gezinnen, kan een bedrijf of LLC het aanvraagproces beginnen voor een lening om een hypotheek te dekken. Net zoals het aanvragen van een residentiële lening, zal de aanvrager moeten filmenL uit een reeks vormen om financiering te verkrijgen voor 90% van de waarde. De resterende 10% van de totale kosten wordt vaak betaald met een aanbetaling, die wordt gedaan naast eventuele sluitingskosten en gerelateerde kosten.
In sommige gevallen, zoals die welke programma's gebruiken die worden aangeboden door de Amerikaanse Federal Housing Administration (FHA), kan tot 85% van de slotkosten door de hypotheek worden gedekt. Deze hulpaanbiedingen bij kosten houden vaak rekening met de prijs van het onroerend goed in vergelijking met de waarde van het onroerend goed. Een lening met meerdere gezinnen kan vaak worden beveiligd via zowel particuliere als openbare leningbedrijven.
Er zijn verschillende soorten leningen beschikbaar voor een aankoop met meerdere gezinnen. Deze leningen omvatten de kleine balanslening en de grote saldo. De kleine balanslening is meestal gereserveerd voor aanvragers die tussen de $ 500.000 US dollar (USD) en $ 5.000.000 (USD) moeten lenen. De grote balanslening dekt doorgaans de leningAanvragen voor bedragen van meer dan $ 5.000.000 (USD). Andere, meer specifieke soorten leningen kunnen beschikbaar zijn, afhankelijk van de locatie van de eigenschap met meerdere gezinnen.
Een lening met meerdere gezinnen is niet beperkt tot de aankoop van een nieuw onroerend goed. In gevallen waarin het eigen vermogen van een onroerend goed hoger is dan, of gelijk aan de totale hypotheek, kan dit type lening worden gebruikt om het onroerend goed te herfinancieren. Herfinancieringsleningen verschillen vaak van originele leningen en kunnen de rente op een hypotheek verminderen. Met een verlaagde rentevoet en verlengde terugbetalingsvoorwaarden kan de totale hypotheekbetaling ook worden verlaagd.