Co je to vícečlenná půjčka?
Vícepójová půjčka je obvykle vyhrazena pro nákup nemovitosti, ve které je umístěna více než jedna rodina. Ve většině případů jsou tyto typy půjček poskytovány vývojářům nebo investorům na nákup bytových domů nebo kondominiových komplexů. Žádost o půjčku na více rodin může být podrobnější než podobné finanční papírování a má přísnější pokyny ke schválení. Hypotéky jsou obvykle financovány po dobu nejméně 40 let pro schválené společnosti s ručením omezeným (LLC) a korporace. Ve většině případů jsou půjčky pro více rodin schváleny pouze pro 90% z celkové hodnoty nemovitosti. Stejně jako žádost o rezidenční půjčku, bude muset žadatel filmovatVyjměte řadu formulářů pro získání financování 90% hodnoty. Zbývajících 10% z celkových nákladů se často platí za zálohu, která se provádí kromě jakýchkoli závěrečných nákladů a souvisejících poplatků.
V některých případech, jako jsou programy používající programy nabízené Federální správou bydlení USA (FHA), může být hypotékou pokryta až 85% z závěrečných nákladů. Tyto nabídky pomoci s náklady často zvažují cenu nemovitosti ve srovnání s hodnotou nemovitosti. Půjčka na více rodin může být často zajištěna prostřednictvím soukromých i veřejných půjček.
K dispozici je několik různých typů půjček pro nákup více rodin. Tyto půjčky zahrnují půjčku na malé zůstatky a půjčka velkého zůstatku. Úvěr malého zůstatku je obvykle vyhrazen pro uchazeče, kteří si musí půjčit mezi 500 000 USD (USD) a 5 000 000 USD (USD). Úvěr velkého zůstatku obvykle zahrnuje půjčkuŽádosti o částky vyšší než 5 000 000 USD (USD). Další, konkrétnější typy půjček mohou být k dispozici v závislosti na umístění vlastnosti pro více rodin.
Půjčka na více rodin se neomezuje na nákup nové nemovitosti. V případech, kdy je kapitál nemovitosti vyšší než nebo rovná celkové hypotéce, lze tento typ půjčky použít k refinancování nemovitosti. Refinanční půjčky se budou často lišit od původních půjček a mohou snížit úrokovou sazbu hypotéky. Se sníženou úrokovou sazbou a obnoveným podmínkou splácení může být také snížena celková splátka hypotéky.