多世帯ローンとは何ですか？

複数ファミリーローンは、通常、複数の家族を収容する不動産を購入するために予約されています。ほとんどの場合、これらのタイプのローンは、開発者または投資家にアパートの建物またはマンションの複合施設を購入するために与えられます。マルチファミリーローン申請は、同様の資金調達書類よりも詳細であり、承認のためのより厳格なガイドラインがあります。

貸し手、またはローンオリジネーターは、5つ以上の住宅ユニット、アパート、またはヘルスケア能力を含む建物として、多世帯ローンに適用される多世帯ユニットを定義する場合があります。住宅ローンは通常、承認された有限責任会社（LLC）および企業に対して最低40年間資金提供されています。ほとんどの場合、集合住宅ローンは不動産の総額の90％に対してのみ承認されています。

多世帯不動産を選択した後、企業またはLLCは、住宅ローンをカバーするローンの申請プロセスを開始することができます。住宅ローンを申請するのと同じように、申請者はfilをする必要がありますl価値の90％の資金調達を得るための一連のフォームを出します。総費用の残りの10％は、多くの場合、頭金で支払われます。これは、閉鎖費用と関連料金に加えて行われます。

場合によっては、米国連邦住宅局（FHA）が提供するプログラムを使用している場合など、閉鎖費用の最大85％が住宅ローンでカバーされる可能性があります。これらの支援の申し出は、不動産の価値と比較して、多くの場合、不動産の価格を考慮します。多世帯ローンは、多くの場合、民間および公共のローン会社の両方を通じて確保できます。

多世帯購入に利用できるいくつかの異なるタイプのローンがあります。これらのローンには、スモールバランスローンと大規模な残高ローンが含まれます。小規模残高ローンは通常、500,000米ドル（USD）から5,000,000ドル（USD）を借りる必要がある申請者のために予約されています。大規模な残高ローンは通常、ローンをカバーしています5,000,000ドル（USD）を超える金額の申請。多世帯プロパティの場所に応じて、その他のより具体的な種類のローンが利用可能になる場合があります。

多世帯ローンは、新しい不動産の購入に限定されません。不動産の株式が総住宅ローンよりも高く、または等しい場合、このタイプのローンを使用して不動産を借り換えることができます。借り換えローンは、多くの場合、元のローンとは異なり、住宅ローンの金利を下げることができます。金利の低下と更新された返済条件により、総住宅ローンの支払いも削減される可能性があります。