多世帯ローンとは何ですか？

多世帯ローンは通常、複数の家族を収容する不動産を購入するために予約されています。 ほとんどの場合、これらの種類のローンは、アパートやマンションを購入するために開発者や投資家に提供されます。 多世帯ローン申請書は、同様の資金調達書類よりも詳細であり、承認のためのより厳しいガイドラインを持っています。

貸し手、またはローンのオリジネーターは、5世帯以上の住宅ユニット、アパート、または医療施設を含む任意の建物として、マルチファミリーローンに適用可能なマルチファミリーユニットを定義できます。 住宅ローンは通常、承認された有限責任会社（LLC）および企業に対して最低40年間融資されます。 ほとんどの場合、集合住宅ローンは、プロパティの合計値の90％に対してのみ承認されます。

多世帯財産を選択した後、企業またはLLCは、その住宅ローンをカバーするローンの申請プロセスを開始する場合があります。 住宅ローンを申請するのと同じように、申請者は価値の90％の資金を得るために一連のフォームに記入する必要があります。 総費用の残りの10％は、多くの場合、頭金で支払われます。これは、完了費用と関連費用に加えて行われます。

米国連邦住宅局（FHA）が提供するプログラムを使用する場合など、場合によっては、閉鎖費用の最大85％を住宅ローンで賄うことができます。 費用に関するこれらの提供の申し出は、多くの場合、プロパティの値と比較した場合にプロパティの価格を考慮します。 多世帯ローンは、多くの場合、民間ローン会社と公的ローン会社の両方を通じて担保できます。

複数世帯購入には、いくつかの異なる種類のローンが利用できます。 これらのローンには、小残高ローンと大残高ローンが含まれます。 通常、少額のローンは、500,000米ドル（USD）から5,000,000米ドル（USD）の間で借りる必要がある申請者のために予約されています。 大規模なローンは通常、5,000,000ドル（USD）を超える金額のローン申請をカバーします。 集合住宅の場所に応じて、他のより具体的な種類のローンが利用できる場合があります。

多世帯ローンは、新しい不動産の購入に限定されません。 プロパティのエクイティが総住宅ローン以上の場合、このタイプのローンはプロパティの借り換えに使用できます。 借り換えローンは、多くの場合、元のローンとは異なり、住宅ローンの金利を下げることができます。 金利の引き下げと返済条件の更新により、住宅ローンの合計支払額も削減される可能性があります。