Was ist ein Mehrfamilienkredit?
Ein Mehrfamiliengelddarlehen ist in der Regel für den Kauf einer Immobilie vorbehalten, in der mehr als eine Familie untergebracht ist. In den meisten Fällen werden diese Arten von Darlehen an Entwickler oder Investoren zum Kauf von Wohngebäuden oder Eigentumswohnungskomplexen vergeben. Der Antrag auf Mehrfachfamilienkredite kann detaillierter sein als mit ähnlichen Finanzierungsunterlagen und verfügen über strengere Genehmigungsrichtlinien. Die Hypotheken werden in der Regel mindestens 40 Jahre für zugelassene Unternehmen für beschränkte Haftung (LLCs) und Unternehmen finanziert. In den meisten Fällen werden Mehrfamilienkredite nur für 90% des Gesamtwerts der Immobilie zugelassen. Ähnlich wie bei der Beantragung eines WohnkreditEine Reihe von Formen heraus, um eine Finanzierung für 90% des Wertes zu erhalten. Die restlichen 10% der Gesamtkosten werden häufig mit einer Anzahlung bezahlt, die zusätzlich zu den Abschlusskosten und damit verbundenen Gebühren erfolgt.
In einigen Fällen, z. B. diejenigen, die Programme verwenden, die von der US -amerikanischen Federal Housing Administration (FHA) angeboten werden, können bis zu 85% der Schlusskosten durch die Hypothek gedeckt werden. Diese Angebote der Kosten bei den Kosten berücksichtigen häufig den Preis der Immobilie im Vergleich zum Wert der Immobilie. Ein Mehrfamilienkredit kann oft sowohl durch private als auch durch öffentliche Kreditunternehmen gesichert werden.
Es gibt verschiedene Arten von Darlehen für einen Mehrfamilienwert. Diese Kredite umfassen das kleine Guthabenkredit und das große Guthabendarlehen. Das kleine Guthabendarlehen ist in der Regel Antragstellern vorbehalten, die zwischen 500.000 US -Dollar (USD) und 5.000.000 USD (USD) Kredite aufnehmen müssen. Das große Guthabendarlehen deckt in der Regel das Darlehen abBewerbungen für Beträge von mehr als 5.000.000 USD (USD). Andere spezifischere Arten von Darlehen können je nach Ort der Mehrfamilieneigenschaft verfügbar sein.
Ein Mehrfamilienkredit ist nicht auf den Kauf einer neuen Immobilie beschränkt. In Fällen, in denen das Eigenkapital einer Immobilie höher ist als die Gesamthypothek, kann diese Art des Darlehens zur Refinanzierung der Immobilie verwendet werden. Die Refinanzierungsdarlehen unterscheiden sich häufig von ursprünglichen Kredite und können den Zinssatz für eine Hypothek verringern. Mit einem gesenkten Zinssatz und erneuerten Rückzahlungsbedingungen kann auch die Gesamthypothekenzahlung reduziert werden.