Co to jest pożyczka wielorodzinna?
Pożyczka wielorodzinna jest zazwyczaj zarezerwowana na zakup nieruchomości, w której mieści się więcej niż jedna rodzina. W większości przypadków tego rodzaju pożyczki są udzielane programistom lub inwestorom na zakup budynków mieszkalnych lub kompleksów kondominium. Wniosek o pożyczkę wielorodzinną może być bardziej szczegółowy niż podobne dokumenty finansowe i mieć surowsze wytyczne dotyczące zatwierdzenia.
Pożyczkodawca lub inicjator pożyczki może zdefiniować jednostkę wielorodzinną dotyczącą pożyczki wielorodzinnej jako dowolnego budynku, który zawiera więcej niż pięć jednostek mieszkalnych, mieszkania lub urządzenia Healthcare. Kredyty hipoteczne są zwykle finansowane przez co najmniej 40 lat dla zatwierdzonych spółek z ograniczoną odpowiedzialnością (LLCS) i korporacji. W większości przypadków pożyczki wielorodzinne są zatwierdzone tylko dla 90% całkowitej wartości nieruchomości.
Po wybraniu nieruchomości wielorodzinnej korporacja lub LLC może rozpocząć proces składania wniosku o pożyczkę na pokrycie kredytu hipotecznego. Podobnie jak ubieganie się o pożyczkę mieszkalną, wnioskodawca będzie musiał FILWydaj serię formularzy w celu uzyskania finansowania dla 90% wartości. Pozostałe 10% całkowitego kosztu jest często wypłacane za pomocą zaliczki, która jest dokonywana oprócz wszelkich kosztów zamknięcia i powiązanych opłat.
W niektórych przypadkach, takich jak te korzystające z programów oferowanych przez amerykańską federalną administrację mieszkaniową (FHA), do 85% kosztów zamknięcia może być pokryte hipoteką. Te oferty pomocy w kosztach często uwzględniają cenę nieruchomości w porównaniu z wartością nieruchomości. Pożyczka wielorodzinna może być często zabezpieczona zarówno za pośrednictwem spółek pożyczek prywatnych, jak i publicznych.
Istnieje kilka różnych rodzajów pożyczek dostępnych na zakup wielorodzinny. Pożyczki te obejmują pożyczkę na małe saldo i pożyczkę na dużą salda. Pożyczka na małe saldo jest zwykle zarezerwowana dla wnioskodawców, którzy muszą pożyczyć od 500 000 dolarów amerykańskich (USD) do 5 000 000 USD (USD). Pożyczka na dużą salda zwykle obejmuje pożyczkęWnioski o kwoty przekraczające 5 000 000 USD (USD). Dostępne mogą być inne bardziej szczegółowe typy pożyczek, w zależności od lokalizacji właściwości wielorodzinnej.
Pożyczka wielorodzinna nie ogranicza się do zakupu nowej nieruchomości. W przypadkach, w których kapitał własny jest wyższy niż lub równy całkowitej hipotece, ten rodzaj pożyczki można wykorzystać do refinansowania nieruchomości. Pożyczki refinansujące często różnią się od pierwotnych pożyczek i mogą obniżyć stopę procentową kredytu hipotecznego. Przy obniżonej stopie procentowej i ponownej spłaty całkowita spłata kredytu hipotecznego może również zostać zmniejszona.