Wat is een hypotheek met meerdere gezinnen?

Multifamilie hypotheken zijn leningen die worden uitgebreid voor de aankoop van eigenschappen die zijn ontworpen met individuele woonruimtes voor meer dan vier families.Appartementengebouwen en complexen die serveren bieden een afzonderlijke leefruimte voor vijf of meer huishoudens worden meestal gefinancierd met dit soort hypotheek.In de meeste gevallen zijn de kwalificaties voor dit type leningen voor meerdere gezinnen vergelijkbaar met die verbonden met financiering op elk type commercieel gebouw.

Het verkrijgen van financiering voor appartementen met meerdere gezinnen kan meestal worden beheerd via elk type kredietinstelling dat commerciële hypotheken afhandelt.Dit omvat zowel banken als hypotheekbedrijven.Hoewel er enige variantie kan zijn in kwalificaties van de ene geldschieter naar de andere, moeten alle geldschieters die een multifamilie hypotheekfinanciering aanbieden, voldoen aan de huidige nationale en nationale wetten die de uitgifte van hypotheken van welke aard dan ook regelen.

Met een hypotheek met meerdere gezinnen is de financieringslimiet meestal beperkt tot ergens in het bereik van 80% van de totale huidige marktwaarde van het onroerend goed.Dit helpt bij het minimaliseren van de risicokredietverstrekkers bij het financieren van onroerend goed van dit type.Het idee is dat in het geval van een standaard en afscherming de geldschieter nog steeds alle verliezen kan terugverdienen die aan de lening zijn verbonden, inclusief het oorspronkelijke bedrag en eventuele kosten die verband houden met de executieprocedure.

Er zijn echter geldschieters die een hogere limiet voor de financiering zullen verlengen, als bepaalde voorwaarden bestaan.De geldschieter kan bijvoorbeeld bereid zijn om het volledige bedrag van de aankoopprijs te bevorderen als er al een gevestigde en gunstige werkrelatie is tussen de kredietnemer en de geldschieter.Bovendien zullen sommige geldschieters volledige leningen met meerdere gezinnen verstrekken als er een sterke reden is om aan te nemen dat het onroerend goed de komende jaren waarschijnlijk in waarde zal waarderen.

Veel hypotheekovereenkomsten met meerdere gezinnen bieden voorwaarden die tot dertig jaar toestaan voor terugbetaling van het hoofdsom van de rente plus rente.Het is niet ongebruikelijk dat het contract ook enkele bepalingen zou vervullen die boetes zouden oproepen als de dertigjarige hypotheek binnen minder dan zeven jaar zou worden afbetaald.De opname van dit type boetes is echter de afgelopen jaren minder gebruikelijk geworden en verschijnt echter niet in de standaard hypotheekovereenkomsten van een aantal kredietverstrekkers vandaag.

Zoals bij elk type kredietsituatie, wordt meestal een hypotheek met meerdere gezinnen uitgegeven met een vaste of variabele rente die op het saldo wordt toegepast.Een terugbetalingsschema dat is opgebouwd rond maandelijkse afbetalingen wordt ook geïmplementeerd.Voor het grootste deel zullen leners en geldschieters in elk type multifamilie hypotheekregeling dezelfde rechten en verantwoordelijkheden hebben die verband houden met een hypotheekcontract.