Wat is een niet -presterend actief?

Wanneer een financiële instelling, inclusief een bank, geld niet verdient aan een product, onroerend goed of lening, wordt dat item een niet -presterend actief.Economische omstandigheden die beperkt worden, kunnen bijdragen dat een actief een niet -presterend actief wordt.Nadat een belegger of bankklant niet gedurende een bepaalde periode betalingen aan die financiële entiteit heeft gedaan, zoals 90 dagen, wordt het actief een probleem en valt waarschijnlijk in de niet -presterende activacategorie.

Financiële instellingen die in het bedrijfsleven zijn om leningen uit te geven, zoals hypotheken, hebben normaal gesproken elk kwartaal een bepaald bedrag geoormerkt om te beschermen tegen een niet -presterend actief.Deze fondsen kunnen naar een voorzieningsportefeuille of een probleemleningportefeuille gaan.Hoe groter de hoeveelheid geld die wordt gereserveerd voor bepalingen, hoe meer stress een regionale economie waarschijnlijk zal ondergaan.Naarmate de economische omstandigheden verbeteren, verwacht een bank dat consumenten minder snel in gebreke blijven met een lening en een niet -presterend actief creëren, en de grootte van de voorlopige portefeuille kan afnemen.

Wanneer een bank elk type lening uitbreidt, inclusief een hypotheek, worden de risico's die verband houden met een potentiële wanbetaling van een overeenkomst.Geld zal worden verdiend zoals eerder was verwacht.Naarmate het aantal probleemactiva afneemt en het aantal kwaliteitsactiva toeneemt, verbetert het het totale winstgevendheidsbeeld bij de bank.Minder geld moet worden besteed aan het beheren en oplossen van de problemen rond niet -presterende activa.

Tastbare activa, zoals onroerend goed en onroerend goed, kunnen zeker niet -presterende activa worden.Verschillende factoren kunnen bijdragen dat een stuk land een niet -presterend actief wordt.Het eerste teken is natuurlijk gemiste betalingen.Ook als er een onderpand wordt gebruikt om een lening te steunen en als dat onderpand minder waard is dan het saldo op het onroerend goed, is het actief dichter bij het niet presteren.Als het land minder waard wordt dan het saldo op een niet -presterende lening, moet het onroerend goed mogelijk worden afgeschreven.

Zodra een bank of andere geldschieter niet -presterende activa heeft verzameld, kunnen die activa worden verkocht.Als de probleemactiva stukken eigendom zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen om ze te verkopen om ze te lossen.De verkoper moet mogelijk het onroerend goed verkopen tegen een kortingsprijs en niets meer verdienen dan boekwaarde, wat de waarde van activa is op een balans minder eventuele afschrijvingen of verplichtingen op het actief.