Hvad er et ikke -udførende aktiv?

Når en finansiel institution, inklusive en bank, ikke tjener penge på et produkt, ejendom eller lån, bliver denne vare et ikke -præsterende aktiv. Økonomiske forhold, der bliver begrænset, kan bidrage til, at et aktiv bliver et ikke -resultat. Efter at en investor eller bankklient ikke har betalinger til den finansielle enhed i en bestemt periode, såsom 90 dage, bliver aktivet et problem og falder sandsynligvis ind i kategorien ikkepresterende aktiv.

Finansielle institutioner, der er i gang med at udstede lån, såsom prioritetslån, øremærker normalt et bestemt beløb hvert kvartal for at beskytte mod et ikke -resultat. Disse fonde kan gå ind i en bestemmelsesportefølje eller en problemlånsportefølje. Jo større de penge, der er afsat til bestemmelser, er, desto mere stress er en regional økonomi sandsynligvis under. Efterhånden som økonomiske forhold forbedres, forventer en bank, at forbrugerne er mindre tilbøjelige til at falde i misligholdelse med et lån og skabe et ikke -præsterende aktiv, ogStørrelsen på den foreløbige portefølje kan falde.

Når en bank udvider enhver form for lån, inklusive et prioritetslån, er risiciene forbundet med en potentiel misligholdelse af en aftale indarbejdet i. I et værste tilfælde er banken nødt til at opkræve det ikke-udførende aktiv og acceptere, at der ikke vil blive tjent nogen penge, som tidligere havde været forventet. Når antallet af problemaktiver falder, og antallet af kvalitetsaktiver stiger, forbedrer det det samlede rentabilitetsbillede i banken. Mindre penge skal bruges til at styre og løse problemerne omkring ikke -præsterende aktiver.

håndgribelige aktiver, såsom fast ejendom og ejendom, kan helt sikkert blive ikke -udførende aktiver. Flere faktorer kan bidrage til et stykke jord, der bliver et ikke -præsterende aktiv. Det første tegn er selvfølgelig ubesvarede betalinger. Hvis der er nogen sikkerhed, der bruges til at støtte et lån, og hvis denne sikkerhed er worTH MINDRE END BALANCE PÅ EJENDOMMEN, Assetet er tættere på at være ikke -udførende. Hvis jorden bliver mindre værd end balancen på et ikke -udførende lån, kan ejendommen muligvis afskrives.

Når en bank eller anden långiver har akkumuleret ikke -udførende aktiver, kan disse aktiver sælges. Hvis problemaktiver er ejendomsstykker, kan ejeren vælge at sælge dem bare for at losse dem. Sælgeren kan være nødt til at sælge ejendommen til en rabatpris og ikke tjene andet end bogført værdi, hvilket er værdien af ​​aktiver på en balance mindre enhver afskrivning eller forpligtelser på aktivet.