Hvad er et aktiv, der ikke fungerer godt?

Når en finansiel institution, inklusive en bank, ikke tjener penge på et produkt, en ejendom eller et lån, bliver denne vare et ikke-præsterende aktiv. Økonomiske forhold, der bliver begrænset, kan bidrage til, at et aktiv bliver et ikke-præformerende aktiv. Når en investor eller bankklient ikke har foretaget betalinger til den finansielle enhed i en bestemt periode, f.eks. 90 dage, bliver aktivet et problem og falder sandsynligvis i den kategori, der ikke fungerer som aktiv.

Finansielle institutioner, der er i gang med at udstede lån, såsom prioritetslån, øremærker normalt et vist beløb hvert kvartal for at beskytte mod et ikke-præsterende aktiv. Disse midler kan gå i en hensættelsesportefølje eller en problemlånsportefølje. Jo større penge, der er afsat til hensættelser, jo mere stress vil en regional økonomi sandsynligvis være under. Efterhånden som de økonomiske forhold forbedres, forventer en bank, at det er mindre sandsynligt, at forbrugerne falder i misligholdelse med et lån og skaber et aktiv, der ikke fungerer, og størrelsen på den midlertidige portefølje kan falde.

Når en bank forlænger enhver form for lån, herunder et realkreditlån, er risikoen forbundet med en potentiel misligholdelse af en aftale taget højde for. I et værst tænkelige tilfælde vil banken skulle opkræve det ikke-præsterende aktiv og acceptere, at ingen penge vil blive optjent som tidligere forventet. Når antallet af problemaktiver falder, og antallet af kvalitetsaktiver stiger, forbedrer det det samlede rentabilitetsbillede i banken. Mindre penge skal bruges til at styre og løse problemerne omkring aktiver, der ikke fungerer.

Materielle anlægsaktiver, såsom fast ejendom og ejendom, kan bestemt blive ikke-resultater. Flere faktorer kan bidrage til, at et stykke jord bliver et ikke-præsterende aktiv. Det første tegn er naturligvis mistede betalinger. Hvis der også er sikkerhed, der bruges til at bakke et lån, og hvis sikkerheden er værd mindre end saldoen på ejendommen, er aktivet tættere på, at det ikke fungerer. Hvis jorden bliver mindre værd end saldoen på et lån, der ikke fungerer, kan det være nødvendigt at afskrive ejendommen.

Når en bank eller anden långiver har akkumuleret ikke-præsterende aktiver, kan disse aktiver sælges. Hvis problemaktiverne er genstande, kan ejeren vælge at sælge dem bare for at losse dem. Sælgeren er muligvis nødt til at sælge ejendommen til en nedsat pris og kun tjene andet end den bogførte værdi, hvilket er værdien af ​​aktiver i en balance fratrukket eventuelle afskrivninger eller forpligtelser på aktivet.