Co je to nesplácející aktivum?

Když se finanční instituce, včetně banky, nevydělává peníze na produkt, majetek nebo půjčku, stane se nevýkonnou aktivum. Ekonomické podmínky, které jsou omezeny, mohou přispět k tomu, že se aktivum stane nesplnitelným aktivem. Poté, co investor nebo bankovní klient neprovádí platby této finanční subjekt po určitou dobu, jako je 90 dní, aktivum se stane problémem a pravděpodobně spadá do kategorie nesplácených aktiv.

Finanční instituce, které se zabývají vydáváním půjček, jako jsou hypotéky, obvykle vyčlenějí určitou částku peněz každé čtvrtletí na ochranu před nesplnitelným aktivem. Tyto fondy mohou přejít do portfolia poskytování nebo do portfolia půjček na problém. Čím větší je množství peněz, které jsou vyčleněny na ustanovení, tím větší je důraz, který bude pravděpodobně pod regionální ekonomikou. Jak se ekonomické podmínky zlepšují, banka očekává, že spotřebitelé je méně pravděpodobné, že se s půjčkou dostanou do selhání a vytvoří nesplnitelný aktivum aVelikost prozatímního portfolia se může snížit.

Když banka prodlouží jakýkoli typ půjčky, včetně hypotéky, rizika spojená s potenciálním selháním dohody jsou zohledněna. V nejhorším scénáři bude banka muset účtovat nesplácející aktivum a přijmout, že žádné peníze nebudou vydělány, jak se dříve očekávalo. Jak se počet problémových aktiv snižuje a počet kvalitních aktiv se zvyšuje, zlepšuje celkový obraz ziskovosti v bance. Méně peněz musí být věnováno řízení a řešení problémů týkajících se nesplněných aktiv.

Hmatatelná aktiva, jako je nemovitost a majetek, se určitě mohou stát nesplněnými aktivy. Několik faktorů může přispět k tomu, aby se kus půdy stal nesplněným aktivem. Prvním znakem je samozřejmě zmeškané platby. Také, pokud existuje nějaký kolaterál k podpoře půjčky a pokud je tento kolaterál worMéně než zůstatek na nemovitosti je aktivum blíže k tomu, aby byl nesplněn. Pokud se půda stane méně než zůstatek na nesplácené půjčce, může být majetek nutné odepsat.

Jakmile banka nebo jiný věřitel nashromáždí nesplácená aktiva, lze tato aktiva prodat. Pokud jsou problémová aktiva kus majetku, může se majitel rozhodnout je prodat pouze proto, aby je vyložil. Prodávající možná bude muset prodat nemovitost za diskontní cenu a vydělat nic jiného než účetní hodnotu, což je hodnota aktiv v rozvaze, která je méně odpisování nebo závazky na aktivu.