Was ist ein notleidender Vermögenswert?

Wenn ein Finanzinstitut, einschließlich einer Bank, nicht Geld für ein Produkt, eine Immobilie oder ein Darlehen verdient, wird dieser Artikel zu einem notleidenden Vermögenswert. Wirtschaftliche Bedingungen, die eingeschränkt werden, können dazu beitragen, dass ein Vermögenswert zu einem notleidenden Vermögenswert wird. Nachdem ein Anleger oder ein Bankkunde für einen bestimmten Zeitraum, z. B. 90 Tage, Zahlungen an dieses Finanzunternehmen nicht geleistet hat, wird das Vermögenswert zu einem Problem und fällt wahrscheinlich in die nicht leistungsstarke Vermögenskategorie.

Finanzinstitute, die im Geschäft der Erteilung von Kredite wie Hypotheken sind, sorgen normalerweise für einen bestimmten Geldbetrag für den Schutz vor einem notleidenden Vermögenswert. Diese Fonds können in ein Bereitstellungsportfolio oder ein Problemkreditportfolio eingehen. Je größer der Geldbetrag, der für Bestimmungen vorgesehen ist, desto mehr Stress ist eine regionale Wirtschaft wahrscheinlich unter. Wenn sich die wirtschaftlichen Bedingungen verbessern, geht eine Bank davon ausDie Größe des vorläufigen Portfolios kann abnehmen.

Wenn eine Bank jede Art von Darlehen, einschließlich einer Hypothek, erweitert, werden die mit einem potenziellen Ausfall einer Vereinbarung verbundenen Risiken berücksichtigt. In einem Worst-Case-Szenario muss die Bank den notleidenden Vermögenswert abladen und akzeptieren, dass kein Geld verdient wird, wie es zuvor erwartet wurde. Wenn die Anzahl der Problemvermögen abnimmt und die Anzahl der Qualitätsressourcen steigt, verbessert es das Gesamtbilanzbild der Bank. Es muss weniger Geld für die Verwaltung und Lösung der Probleme im Zusammenhang mit notleidenden Vermögenswerten gewidmet sein.

greifbare Vermögenswerte wie Immobilien und Eigentum können sicherlich zu notleidenden Vermögenswerten werden. Mehrere Faktoren können dazu beitragen, dass ein Stück Land zu einem notleidenden Vermögenswert wird. Das erste Zeichen ist natürlich verpasste Zahlungen. Auch wenn Sicherheiten verwendet werden, um einen Kredit zu unterstützen, und wenn diese Sicherheiten am schlimmsten sindDer Vermögenswert ist weniger als der Restbetrag auf dem Eigentum, und ist näher an der Notperformance. Wenn das Land weniger als den Restbetrag eines notleidenden Kredits wert ist, muss die Immobilie möglicherweise abgeschrieben werden.

Sobald eine Bank oder ein anderer Kreditgeber notleidende Vermögenswerte angesammelt hat, können diese Vermögenswerte verkauft werden. Wenn es sich bei den Problemvermögenswerten um Eigentumsteile handelt, kann der Eigentümer sie nur verkaufen, um sie zu entladen. Der Verkäufer muss möglicherweise die Immobilie zu einem Rabattpreis verkaufen und nur den Buchwert verdienen, was der Wert von Vermögenswerten für eine Bilanz weniger abgeschrieben oder verbleibt.