Cos'è una risorsa non performante?

Quando un istituto finanziario, compresa una banca, non riesce a fare soldi con un prodotto, proprietà o prestito, tale articolo diventa un'attività non performante.Le condizioni economiche che diventano limitate possono contribuire a diventare un'attività non performante.Dopo che un investitore o un cliente bancario non riesce a effettuare pagamenti a tale entità finanziaria per un certo periodo di tempo, come 90 giorni, l'attività diventa un problema e probabilmente rientra nella categoria Attività non performante.

Gli istituti finanziari che si occupano di emettere prestiti come i mutui normalmente assegnano una certa quantità di denaro ogni trimestre per proteggere da un'attività non performante.Questi fondi possono entrare in un portafoglio di disposizioni o un portafoglio di prestiti problematici.Maggiore è la quantità di denaro che è messo da parte per le disposizioni, maggiore è lo stress che un'economia regionale è probabilmente sotto.Man mano che le condizioni economiche migliorano, una banca prevede che i consumatori abbiano meno probabilità di cadere in default con un prestito e creare un'attività non performante e le dimensioni del portafoglio provvisorio possono diminuire.

Quando una banca estende qualsiasi tipo di prestito, incluso un mutuo, i rischi associati a un potenziale inadempimento su un accordo vengono presi in considerazione. Nell'appello del caso peggiore, la banca dovrà addebitare l'asset non performante e accettare che no noIl denaro sarà guadagnato come precedentemente previsto.Man mano che il numero di attività problematiche diminuisce e il numero di attività di qualità aumenta, migliora il quadro complessivo della redditività in banca.È necessario dedicare meno denaro alla gestione e alla risoluzione dei problemi relativi alle attività non performanti.

Le attività tangibili, come immobili e proprietà, possono certamente diventare attività non performanti.Diversi fattori possono contribuire a un pezzo di terra che diventa un bene non performante.Il primo segno è, ovviamente, i pagamenti mancati.Inoltre, se vi è una garanzia usata per sostenere un prestito e se tale garanzia vale meno del saldo sulla proprietà, l'attività è più vicina all'essere non performanti.Se il terreno diventa inferiore al saldo su un prestito non performante, la proprietà potrebbe dover essere cancellata.

Una volta che una banca o un altro prestatore ha accumulato attività non performanti, tali attività possono essere vendute.Se le risorse del problema sono di proprietà, il proprietario può scegliere di venderli solo per scaricarli.Il venditore potrebbe essere necessario vendere la proprietà a un prezzo di sconto e non guadagnare altro che il valore contabile, che è il valore delle attività in un bilancio meno qualsiasi ammortamento o passività sull'attività.