Wat is een paydown?

De term paydown heeft een aantal gerelateerde betekenissen in de financiële wereld, allemaal gebonden aan het bedrijf van leningen en vooral aan hypotheken.In de wereld van financiën kunnen mensen verwijzen naar de paydown -factor, wat een manier is om te rapporteren over de prestaties van hypotheekeffecten.Voor het individu, het idee om iets te betalen, verwijst hoogstwaarschijnlijk de standaard maandelijkse betalingen of grotere maandelijkse betalingen die helpen om een lening af te betalen, en als de betaling groter is, kan het eerder hoofdbedragen betalen.

Hypotheekeffecten zijn vergelijkbaar met obligaties en zijn beleggingen in een groep hypotheken.Overheid of aanverwante instanties geven hen vaak uit en mensen worden vergoed voor hun investeringen, omdat de personen die de hypotheken bezitten hun leningen afbetalen.Sommige van de agentschappen die hypotheekeffecten uitgeven, moeten ook maandelijkse rapporten verstrekken aan beveiligingsbezitters, waaronder iets dat een paydown -factor wordt genoemd.

Een paydown -factor is een boekhouding van het geld ontvangen door hypotheekhouders waarin de hoofdbedragen nog steeds verschuldigd zijn op leningen.Alle betalingen aan de hoofdsom ondergaan een complexe formule, die vervolgens aantoont hoeveel geld nog verschuldigd is.Wanneer de markt goed is en hypotheekhouders regelmatig hun betalingen doen, moet deze "factor" een afnemend bedrag laten zien dat maandelijks geld verschuldigd is, hoewel het uitgeven van nieuwe hypotheken dit zou kunnen veranderen.

Elke maand doet een hypotheekhouder betalingen, de lening wordt opnieuw berekend.Het totale verschuldigde bedrag kan wijzigen, tenzij de hypotheekhouder alleen rentebetalingen doet, en in ideale omstandigheden betaalt elke maandelijkse betaling een deel van de hypotheek.Kredietnemers die naar maandelijkse hypotheekverklaringen kijken, moeten een dalende saldo zien.

Veel financiële adviseurs bevelen aan dat het saldo sneller zal dalen als mensen hun riemen aanscherpen, indien mogelijk, en het betalen van het betaalbedrag verhogen.In plaats van zich gewoon aan de minimale betaling te houden, kan het doen van grotere betalingen aan de hoofdsom van de lening van aanzienlijk nut zijn bij het eerder beëindigen van een betalingsverplichting.Mensen zullen over het algemeen ook minder rente betalen.

Dit kan vooral belangrijk zijn als de lening ondersteboven is, wat betekent dat het leningbedrag hoger is dan het beoordeelde niveau van het huis.Het budgetteren van een grotere betaling elke maand kan uiteindelijk betekenen dat het eigen vermogen in huis zou houden, in plaats van gewoon een lening te houden die niet zou worden terugbetaald met de verkoop van het huis.Het is niet altijd mogelijk voor mensen om elke maand veel hogere betalingen te beheren.Sommige financiële adviseurs bevelen aan om creatief te krijgen en betalingen te vergroten door kleine bedragen, of een jaarlijkse betaling te doen, vooral als mensen belastingteruggaven krijgen om hypotheken te houden.

Uiteindelijk kan de terugbetaling een nuttige term zijn om te begrijpen voor beleggers en particuliere huiseigenaren of hypotheekhouders.Beide groepen zijn het gelukkigst wanneer verklaringen over leningen weerspiegelen dat betaalbedragen de omvang van de leningen verminderen.