Hva er en utbetaling?
Begrepet "nedbetaling" har et par relaterte betydninger i finansverdenen, alle sammen knyttet til virksomheten med lån og spesielt til pantelån. I finansverdenen kan det hende folk refererer til nedbetalingsfaktoren, som er en måte å rapportere om resultatet av pantelån. For den enkelte refererer ideen om å betale noe ned mest sannsynlig standard månedlige utbetalinger eller større månedlige betalinger som hjelper til med å betale ned et lån, og hvis betalingen er større, kan det betale hovedstolbeløp tidligere.
Kredittverdipapirer ligner obligasjoner og er investeringer i en gruppe av pantelån. Regjeringen eller beslektede byråer utsteder dem ofte, og folk refunderes for investeringene sine når personene som eier pantelån betaler lånene sine. Noen av byråene som utsteder pantelån, må også levere månedlige rapporter til sikkerhetseiere, som kan inneholde noe som kalles en nedbetalingsfaktor.
En nedbetalingsfaktor er en regnskapsføring av pengene som er mottatt av panterett, og som viser de viktigste beløpene som fremdeles skyldes på lån. Eventuelle utbetalinger til hovedstolen gjennomgår en sammensatt formel, som deretter demonstrerer hvor mye penger som fortsatt skyldes. Når markedet er bra og pantelånere regelmessig betaler, bør denne "faktoren" vise et reduserende beløp som skyldes månedlig, selv om utstedelse av nye pantelån kan endre dette.
Hver måned en pantelager betaler, blir lånet beregnet på nytt. Det totale skyldige beløpet kan endres, med mindre pantelederen bare foretar rentebetalinger, og under ideelle forhold betaler hver månedlige betaling en del av pantelånet. Låntakere som ser på månedlige utlånsoppgaver, bør se en synkende saldo.
Mange økonomiske rådgivere anbefaler at saldoen vil redusere raskere hvis folk strammer beltene, når det er mulig, og øker nedbetalingsbeløpet. I stedet for bare å holde seg til minimumsbetalingen, kan større utbetalinger til hovedstolen i lånet være til stor nytte for å avslutte en betalingsforpliktelse før. Folk vil også betale mindre renter totalt sett.
Dette kan være spesielt viktig hvis lånet er opp ned, noe som betyr at lånebeløpet er høyere enn det vurderte nivået på huset. Å budsjettere en større utbetaling hver måned kan etter hvert bety å holde egenkapital i hjemmet, i stedet for ganske enkelt å holde et lån som ikke ville bli tilbakebetalt med boligens salg. Det er ikke alltid mulig for folk å administrere mye høyere betalinger hver måned. Noen økonomiske rådgivere anbefaler å få kreative og øke utbetalingene med små beløp, eller foreta en årlig betaling, spesielt hvis folk får skatterefusjon fra å holde pantelån.
Til syvende og sist kan utbetalingen være et nyttig begrep for investorer og private huseiere eller panteløpere. Begge disse gruppene er lykkeligste når uttalelser om lån reflekterer at nedbetalingsbeløp reduserer størrelsen på lån.