Hva er en lønn?

Begrepet "Paydown" har et par relaterte betydninger i finansverdenen, alle av dem knyttet til virksomheten med lån og spesielt til pantelån. I finansverdenen kan folk henvise til lønnsfaktoren, som er en måte å rapportere om utførelsen av pantelån. For den enkelte refererer ideen om å betale noe ned mest sannsynlig standard månedlige utbetalinger eller større månedlige betalinger som hjelper til med å betale ned et lån, og hvis betalingen er større, kan det betale hovedbeløp tidligere.

Pantelån er lik obligasjoner og er investeringer i en gruppe pantelån. Regjeringer eller relaterte byråer utsteder dem ofte, og folk refunderes for investeringene sine ettersom enkeltpersonene som eier pantelånene, betaler lånene sine. Noen av byråene som utsteder pantelånsverdipapirer, må også gi månedlige rapporter til sikkerhetseiere, som kan omfatte noe som kalles en lønnsfaktor.

En lønnsfaktor er en regnskap av pengene mottatt av pantegruvenGE -innehavere som viser hovedbeløpene som fremdeles skyldes lån. Eventuelle betalinger til hovedstol gjennomgår en kompleks formel, som deretter viser hvor mye penger som fremdeles skyldes. Når markedet er bra og pantelånsinnehavere regelmessig betaler, bør denne "faktoren" vise et synkende beløp som skyldes månedlig, selv om utstedelse av nye pantelån kan endre dette.

hver måned en pantelånsinnehaver betaler, er lånet beregnet på nytt. Totalt skyldig beløp kan endres, med mindre pantelånsinnehaveren bare utfører renteutbetalinger, og under ideelle omstendigheter betaler hver månedlig betaling deler av pantelånet. Låntakere som ser på månedlige boliglånsoppgaver, bør se en synkende saldo.

Mange økonomiske rådgivere anbefaler at saldoen vil avta raskere hvis folk strammer beltene, når de i det hele tatt er mulig, og øker lønnsbeløpet. I stedet for bare å holde seg til minimum Betaling, og foreta større utbetalinger til hovedstolen for lånet kan være til betydelig bruk for å avslutte en betalingsplikt før. Folk vil også betale mindre renter generelt.

Dette kan være spesielt viktig hvis lånet er opp ned, noe som betyr at lånebeløpet er høyere enn det vurderte nivået på huset. Budsjettering av en større lønn i hver måned kan til slutt bety å holde egenkapital i hjemmet, i stedet for å bare holde et lån som ikke ville bli tilbakebetalt med hjemmets salg. Det er ikke alltid mulig for folk å administrere mye høyere betalinger hver måned. Noen økonomiske rådgivere anbefaler å få kreative og øke betalinger med små beløp, eller foreta en årlig betaling, spesielt hvis folk får skatterefusjon fra å holde pantelån.

Til syvende og sist kan lønnen være et nyttig begrep å forstå for investorer og private huseiere eller pantelånsinnehavere. Begge disse gruppene er lykkeligst når uttalelser om lån gjenspeiler at lønnsbeløp reduserer størrelsen på LOAns.