Was ist eine Auszahlung?
Der Begriff "Rückzahlung" hat in der Finanzwelt einige verwandte Bedeutungen, die alle mit dem Geschäft mit Krediten und insbesondere mit Hypotheken verbunden sind. In der Finanzwelt wird möglicherweise auf den Rückzahlungsfaktor verwiesen, mit dem über die Wertentwicklung von Hypothekenpapieren berichtet wird. Für den Einzelnen bezieht sich die Idee, etwas abzubezahlen, am wahrscheinlichsten auf Standardmonatszahlungen oder größere Monatszahlungen, die zur Tilgung eines Kredits beitragen, und wenn die Zahlung größer ist, können die Kapitalbeträge früher ausgezahlt werden.
Hypothekenpapiere ähneln Anleihen und sind Anlagen in eine Gruppe von Hypotheken. Staatliche oder verwandte Stellen stellen sie häufig aus, und den Menschen werden ihre Investitionen erstattet, da die Eigentümer der Hypotheken ihre Kredite zurückzahlen. Einige der Agenturen, die Hypothekenpapiere ausgeben, müssen den Wertpapierinhabern auch monatliche Berichte vorlegen, die einen sogenannten Auszahlungsfaktor enthalten können.
Ein Auszahlungsfaktor ist eine Abrechnung des von Hypothekeninhabern erhaltenen Geldes, in der die Kapitalbeträge aufgeführt sind, die noch auf Darlehen geschuldet sind. Alle Zahlungen an den Auftraggeber unterliegen einer komplexen Formel, aus der hervorgeht, wie viel Geld noch geschuldet ist. Wenn der Markt gut ist und die Hypothekeninhaber regelmäßig ihre Zahlungen leisten, sollte dieser „Faktor“ eine Abnahme des monatlich geschuldeten Betrags anzeigen, auch wenn die Ausgabe neuer Hypotheken dies ändern könnte.
Jeden Monat, wenn ein Hypothekeninhaber Zahlungen leistet, wird das Darlehen neu berechnet. Der geschuldete Gesamtbetrag kann sich ändern, es sei denn, der Hypothekeninhaber leistet nur Zinszahlungen, und unter idealen Umständen zahlt jede monatliche Zahlung einen Teil der Hypothek aus. Kreditnehmer, die monatliche Hypothekenauszüge einsehen, sollten einen absteigenden Saldo feststellen.
Viele Finanzberater empfehlen, dass sich das Guthaben schneller verringert, wenn die Leute den Gürtel enger schnallen, wenn dies möglich ist, und den Auszahlungsbetrag erhöht. Anstatt einfach an der Mindestzahlung festzuhalten, können höhere Zahlungen an den Kapitalgeber des Kredits von erheblichem Nutzen sein, um eine Zahlungsverpflichtung früher zu beenden. Die Leute zahlen auch insgesamt weniger Zinsen.
Dies kann besonders wichtig sein, wenn das Darlehen verkehrt herum ausgestellt ist, was bedeutet, dass der Darlehensbetrag höher ist als das veranschlagte Niveau des Hauses. Das Budgetieren einer größeren Auszahlung pro Monat könnte letztendlich bedeuten, dass Eigenkapital im Eigenheim gehalten wird, anstatt einfach einen Kredit aufzunehmen, der mit dem Verkauf des Eigenheims nicht zurückgezahlt wird. Es ist nicht immer möglich, dass die Leute jeden Monat viel höhere Zahlungen verwalten. Einige Finanzberater empfehlen, kreative Maßnahmen zu ergreifen und die Zahlungen in kleinen Mengen zu erhöhen oder eine jährliche Zahlung zu leisten, insbesondere, wenn die Leute Steuerrückerstattungen aus dem Halten von Hypotheken erhalten.
Letztendlich kann die Auszahlung ein nützlicher Begriff für Investoren und private Hausbesitzer oder Hypothekeninhaber sein. Beide Gruppen sind am glücklichsten, wenn Aussagen über Kredite widerspiegeln, dass die Höhe der Tilgungsbeträge die Höhe der Kredite verringert.