Vad är en utbetalning?

Begreppet "utbetalning" har ett par relaterade betydelser i finansvärlden, alla är bundna till lånets verksamhet och särskilt till inteckningar. I finansvärlden kan människor hänvisa till utbetalningsfaktorn, som är ett sätt att rapportera om utförande av hypotekslån. För individen hänvisar tanken på att betala något troligen standardmånadsbetalningar eller större månadsbetalningar som hjälper till att betala ett lån, och om betalningen är större kan det betala huvudbelopp tidigare.

hypotekslånen liknar obligationer och är investeringar i en grupp av inteckningar. Regerings- eller relaterade myndigheter utfärdar ofta dem och människor återbetalas för sina investeringar eftersom de individer som äger inteckningarna betalar sina lån. Några av de byråer som utfärdar hypotekslån måste också tillhandahålla månatliga rapporter till säkerhetsägare, vilket kan inkludera något som kallas en utbetalningsfaktor.

En utbetalningsfaktor är en redovisning av pengarnaGE -innehavare som listar de viktigaste beloppen som fortfarande är skyldiga på lån. Eventuella betalningar för att huvudsakligen genomgår en komplex formel, som sedan visar hur mycket pengar som fortfarande är skyldiga. När marknaden är bra och hypotekare regelbundet gör sina betalningar, bör denna "faktor" visa en minskande mängd pengar som är skyldiga varje månad, även om att utfärda nya inteckningar kan ändra detta.

Varje månad gör en hypoteksinnehavare betalningar, lånet beräknas om. Det totala beloppet som är skyldigt kan ändras, såvida inte hypoteksinnehavaren bara betalar ränte, och under idealiska omständigheter betalar varje månatlig betalning en del av inteckning. Låntagare som tittar på månatliga hypoteksuttalanden bör se en fallande saldo.

Många finansiella rådgivare rekommenderar att balansen kommer att minska snabbare om människor drar åt sina bälten, när det är möjligt och ökar utbetalningsbeloppet. Istället för att helt enkelt hålla sig till minimum betalning, att göra större betalningar till lånets rektor kan vara av betydande användning för att avsluta en betalningsskyldighet förr. Människor kommer också att betala mindre ränta totalt sett.

Detta kan vara särskilt viktigt om lånet är upp och ner, vilket innebär att lånebeloppet är högre än den bedömda nivån i huset. Budgetering av en större utbetalning varje månad kan så småningom innebära att hålla eget kapital i hemmet, istället för att helt enkelt hålla ett lån som inte skulle återbetalas med hemets försäljning. Det är inte alltid möjligt för människor att hantera mycket högre betalningar varje månad. Vissa finansiella rådgivare rekommenderar att du får kreativa och ökande betalningar med små belopp, eller gör en årlig betalning, särskilt om människor får skattebidrag från att hålla inteckningar.

I slutändan kan utbetalningen vara en användbar term att förstå för investerare och privata husägare eller hypotekare. Båda dessa grupper är lyckligast när uttalanden om lån återspeglar att utbetalningsbeloppen minskar storleken på LOAns.