ペイダウンとは何ですか？

「ペイダウン」という用語には、金融の世界にいくつかの関連する意味があり、それらはすべてローンのビジネス、特に住宅ローンに結び付けられています。財政の世界では、人々は賃金ダウン要因を参照する場合があります。これは、住宅ローン証券のパフォーマンスを報告する方法です。 個人にとって、何かを返済するという考え方は、標準的な月次支払いまたはローンの返済に役立つより大きな月額支払いまたはより大きな月額支払いを参照するという考えであり、支払いが大きい場合は、元本を早く支払うことができます。

住宅ローン証券は債券に似ており、住宅ローンのグループへの投資です。 政府または関連機関はしばしばそれらを発行し、住宅ローンを所有している個人がローンを返済するため、人々は投資のために払い戻されます。 住宅ローン証券を発行する機関の一部は、ペイダウンファクターと呼ばれるものを含む可能性のあるセキュリティ所有者に毎月のレポートを提供する必要があります。

賃金ダウン要因は、モルガが受け取ったお金の会計貸付金に依存している元本をリストするGEホルダー。 プリンシパルへの支払いは複雑なフォーミュラを受け、それがまだどれだけの金額が未定のかを示しています。 市場が良好で、住宅ローン保有者が定期的に支払いを行っている場合、この「要因」は毎月減少している金額を示すはずですが、新しい住宅ローンを発行することはこれを変えるかもしれません。

毎月、住宅ローン保有者が支払いを行い、ローンは再計算されます。 住宅ローン保有者が利息の支払いのみを行っていない限り、総額が変更される可能性があり、理想的な状況では、毎月の支払いごとに住宅ローンの一部を支払います。 毎月の住宅ローン明細書を見ている借り手は、下降バランスを見るべきです。

多くのファイナンシャルアドバイザーは、可能な限り人々がベルトを締め、給与額を増やすと、バランスがより速く減少することを推奨しています。 単に最小限に固執する代わりにMの支払い、ローンの元本へのより大きな支払いを行うことは、より早く支払い義務を終了するのにかなりの使用を行うことができます。また、人々は全体的に関心を少なくします。

これは、ローンが逆さまになっている場合に特に重要です。つまり、ローン額は家の評価レベルよりも高くなります。 毎月大規模な支払いを予算化することは、家の販売で返済されないローンを単に保持するのではなく、最終的に家に株式を保持することを意味する可能性があります。 人々が毎月はるかに高い支払いを管理することは常に可能ではありません。一部のファイナンシャルアドバイザーは、特に住宅ローンを保有して税金の還付を受けた場合、創造的かつ増加する支払いを少量で増やすこと、または年間支払いをすることを推奨しています。

最終的に、この支払いは、投資家や民間住宅所有者または住宅ローン所有者にとって理解するための有用な用語になる可能性があります。 これらのグループは両方とも、ローンに関する声明が賃金削減額がLOAのサイズを縮小していることを反映しているときに最も幸せですns。