ペイダウンとは何ですか？

「ペイダウン」という用語には、金融の世界でいくつかの関連する意味があり、それらはすべてローンのビジネス、特に住宅ローンに関連しています。 金融の世界では、人々は返済要因に言及するかもしれません。これは、住宅ローン証券のパフォーマンスを報告する方法です。 個人の場合、何かを支払うという考えは、標準的な月払いまたはローンの返済に役立つ月額支払いを参照する可能性が最も高く、支払いが多ければ、元本を早く支払う可能性があります。

住宅ローン証券は債券に似ており、住宅ローンのグループへの投資です。 政府または関連機関はしばしばそれらを発行し、住宅ローンを所有する個人がローンを完済するので、人々は投資に対して払い戻されます。 住宅ローン証券を発行する機関の中には、月ごとのレポートをセキュリティ所有者に提供しなければならないものもあります。これには、ペイダウン要因と呼ばれるものが含まれる場合があります。

ペイダウンファクターとは、住宅ローンの保有者が受け取った金額を計算したもので、ローンに対する未払いの元本が記載されています。 元本への支払いには複雑な計算式が適用されますが、これは未払いの金額を示しています。 市場が良好で、住宅ローン保有者が定期的に支払いを行っている場合、この「要因」は毎月支払うべき金額の減少を示すはずですが、新しい住宅ローンを発行するとこれが変わる可能性があります。

毎月、住宅ローン保有者が支払いを行うと、ローンが再計算されます。 住宅ローン所有者が利息の支払いのみを行っている場合を除き、未払いの合計金額は変化する可能性があり、理想的な状況では、毎月の支払いは住宅ローンの一部を返済します。 毎月の住宅ローン明細書を見ている借り手は、残高の減少を見るはずです。

多くのファイナンシャルアドバイザーは、可能な限り人々がベルトを締めれば、残高はより早く減少し、返済額を増やすことを推奨しています。 単純に最低支払額に固執する代わりに、ローンの元本に多額の支払いを行うことは、支払義務をより早く終了させるのに非常に役立ちます。 また、人々は全体的に低い関心を払うでしょう。

これは、ローンが上下逆になっている場合に特に重要になる可能性があります。つまり、ローン金額が評価された家のレベルよりも高いことを意味します。 毎月、より大きな支払いを予算化することは、住宅の売却で返済されないローンを単に保有するのではなく、最終的には住宅の株式を保有することを意味する可能性があります。 人々が毎月はるかに高い支払いを管理できるとは限りません。 一部のファイナンシャルアドバイザーは、特に住宅ローンの保有から税金の還付を受ける場合は、創造的で小額の支払いを増やすか、年払いを推奨しています。

最終的に、ペイダウンは、投資家や個人の住宅所有者または住宅ローン保有者にとって理解するのに役立つ用語になります。 これらのグループはどちらも、返済額がローンの規模を縮小していることをローンに関する声明が反映している場合に最も幸福です。