Wat is een privé-REIT?

Een private REIT is een specifiek type Real Estate Investment Trust dat niet openbaar wordt verhandeld. Private REIT's en andere REIT's die openbare REIT's worden genoemd, maken deel uit van moderne opties voor beleggen in onroerend goed via gediversifieerde fondsen. Als u meer weet over deze financiële instrumenten, kunnen beleggers de juiste beslissingen nemen met hun geld.

Een REIT is een specifieke instelling voor onroerendgoedfondsen waarbij de exploitanten bepaalde soorten inkomstenbelasting kunnen vermijden door het overgrote deel van de inkomsten aan de fondshouders te verdelen. Dit helpt beleggers om benchmarks voor winst te herkennen, terwijl de belastingdruk op het REIT-leiderschap wordt verlicht. REIT's kunnen ook veel diversificatie bieden door verschillende soorten onroerend goed of financiële producten met betrekking tot hypotheken aan te houden. Financiële professionals noemen een REIT die vastgoed bezit en exploiteert een 'equity REIT', en een REIT die gewoon belegt in door hypotheek gedekte effecten een 'hypotheek REIT'.

Veel landen over de hele wereld zijn de thuisbasis van particuliere REIT-fondsen. Landen in de Amerikaanse, Europese, Aziatische en Afrikaanse continenten hebben hun eigen regels en voorschriften voor REIT's, evenals specifieke tijdlijnen voor ontwikkeling voor dit soort financiële instrumenten. REIT's in verschillende landen worden beïnvloed door de huizenmarkten in die landen en regio's, evenals door specifieke nationale wetgeving of regulering van onroerendgoedfondsen.

Een private REIT is anders dan de beursgenoteerde REIT's die sommige markten domineren. Een particulier type REIT heeft vaak een vaste tijdslijn waar de belegger geld voor een bepaald aantal jaren stort. Sommige privé-REIT's hebben bijvoorbeeld een tijdlijn van 10 tot 12 jaar. Gedurende deze tijd blijft het geld in het fonds en wordt het verdeeld aan het einde van de toegewezen periode. Een kritiek op particuliere REIT-fondsen is dat het geld in deze fondsen over het algemeen minder liquide is dan het geld in openbare REIT's. Een van de voordelen van particuliere REIT's is dat sommige van deze fondsen de problemen vermijden die worden veroorzaakt door initiële openbare aanbiedingen of IPO's van openbare REIT's waarbij prijsfluctuaties voor verschillende uitdagingen kunnen zorgen.

Degenen die geïnteresseerd zijn in beleggen in openbare of particuliere REIT-fondsen, kunnen kijken naar het brede scala aan beschikbare opties voor fondsen die gericht zijn op verschillende sectoren van de onroerendgoedmarkt. Beleggers kunnen kiezen tussen commerciële of residentiële REIT's. Ze kunnen gespecialiseerde REIT-typen kiezen, zoals restaurant, hotel, winkelruimte of overheids-REIT's. Al deze presenteren hun eigen kansen voor winst en geprojecteerde jaarlijkse opbrengsten die fondshouders aantrekken.