Wat is een privé REIT?

Een particuliere REIT is een specifiek type onroerendgoedbeleggingsvertrouwen dat niet openbaar wordt verhandeld. Particuliere REIT's en andere REIT's genaamd Public REIT's maken deel uit van moderne opties om te beleggen in onroerend goed via gediversifieerde fondsen. Meer weten over deze financiële instrumenten zal beleggers helpen de juiste beslissingen te nemen met hun geld.

Een REIT is een specifieke instelling van onroerend goed fonds waarbij de exploitanten een aantal inkomstenbelasting kunnen vermijden door de overgrote meerderheid van de inkomsten te verspreiden aan financieringshouders. Dit helpt beleggers om benchmarks te herkennen voor winst, terwijl ze de belastingdruk op het REIT -leiderschap verlichten. REIT's kunnen ook veel diversificatie bieden door verschillende soorten onroerend goed of financiële producten met betrekking tot hypotheken te houden. Financiële professionals noemen een REIT die huurwoningen bezit en exploiteert een 'equity REIT', en een REIT die gewoon investeert in door hypotheek gedekte effecten een 'hypotheek REIT'.

Veel landen over de hele wereld zijn de thuisbasis van privéREIT -fondsen. Landen in de Amerikaanse, Europese, Aziatische en Afrikaanse continenten hebben hun eigen regels en voorschriften voor REIT's, evenals specifieke ontwikkelingstijdlijnen voor dit soort financiële instrumenten. REIT's in verschillende landen worden getroffen door de woningmarkten in die landen en regio's, evenals elke bepaalde nationale wetgeving of regulering van onroerendgoedfondsen.

Een particuliere REIT is anders dan de beursgenoteerde REIT's die sommige markten domineren. Een privétype REIT heeft vaak een vaste tijdlijn waar de belegger geld gedurende een vast aantal jaren stort. Sommige particuliere REIT's hebben bijvoorbeeld een tijdlijn van 10 tot 12 jaar. Gedurende deze tijd blijft het geld in het fonds en wordt het aan het einde van de toegewezen periode gedistribueerd. Een kritiek op particuliere REIT -fondsen is dat het geld in deze fondsen over het algemeen minder vloeibaar is dan het geld in de openbare REIT's. Een van de aDvantages van particuliere REIT's is dat sommige van deze fondsen de problemen vermijden die worden gegenereerd door initiële openbare aanbiedingen of IPO's van publieke REIT's waar prijsschommelingen verschillende uitdagingen kunnen bieden.

Degenen die geïnteresseerd zijn in investeren in openbare of particuliere REIT -fondsen, kunnen kijken naar de enorme reeks opties die beschikbaar zijn voor fondsen die gericht zijn op verschillende sectoren van de onroerendgoedmarkt. Beleggers kunnen kiezen tussen commerciële of residentiële REIT's. Ze kunnen kiezen voor gespecialiseerde REIT -types zoals restaurant, hotel, winkelruimte of overheidsreits. Al deze bieden hun eigen kansen voor winst en verwachte jaarlijkse opbrengsten die fondshouders aantrekken.