プライベートREITとは何ですか？

プライベートREITは、公開されていない特定のタイプの不動産投資信託です。公共REITと呼ばれるプライベートREITおよびその他のREITは、多様なファンドを通じて不動産に投資するための最新のオプションの一部です。これらの金融商品についてもっと知ることは、投資家が自分のお金で正しい決定を下すのに役立ちます。

REITは、所有者の大部分を保有者に分配することにより、オペレーターが何らかの種類の所得税を回避できる特定の不動産基金のセットアップです。これにより、投資家はREITのリーダーシップの税負担を軽減しながら、利益のベンチマークを認識することができます。 REITは、住宅ローンに関連するさまざまなタイプの不動産または金融商品を保持することにより、多くの多様化を提供することもできます。財務の専門家は、賃貸物件を所有および運営するREITを「株式REIT」と呼び、住宅ローンに支援した証券に投資するREITを「住宅ローンREIT」と呼びます。

世界中の多くの国にはプライベートがありますREITファンド。アメリカ、ヨーロッパ、アジア、アフリカの大陸の国々は、REITに関する独自の規則と規制、およびこれらの種類の金融商品の開発の具体的なタイムラインを持っています。さまざまな国のREITは、それらの国や地域の住宅市場の影響を受けており、不動産基金の特定の国家法または規制があります。

プライベートREITは、一部の市場を支配している公開されているREITとは異なります。 REITのプライベートタイプには、投資家が一定数年間お金を預金する固定されたタイムラインがあることがよくあります。たとえば、一部のプライベートREITのタイムラインは10〜12年です。この間、お金は基金にとどまり、割り当てられた期間の終わりに配布されます。プライベートREITファンドに対する批判の1つは、これらの資金のお金は一般に公共のREITのお金よりも流動的ではないということです。 aの1つプライベートREITのDVANTAGESは、これらのファンドの一部は、価格の変動がさまざまな課題を提供できる公共REITの初期公開またはIPOによって発生した問題を回避することです。

公共または民間のREITファンドへの投資に関心のある人は、不動産市場のさまざまなセクターに焦点を当てたファンドに利用できる膨大なアレイオプションを見ることができます。投資家は、商業または住宅のREITを選択できます。レストラン、ホテル、小売スペース、政府REITなどの専門のREITタイプを選択できます。これらはすべて、ファンド保有者を引き付ける利益と予測される年間利回りの機会を提示します。