Hva er en privat REIT?
En privat REIT er en bestemt type investering i eiendomsinvesteringer som ikke omsettes offentlig. Private REITs og andre REIT -er kalt Public REIT er en del av moderne alternativer for å investere i eiendom gjennom diversifiserte midler. Å vite mer om disse finansielle instrumentene vil hjelpe investorer med å ta de riktige beslutningene med pengene sine.
En REIT er et spesifikt eiendomsfondsoppsett der operatørene kan unngå noen slags inntektsskatt ved å distribuere de aller fleste omsetninger for å finansiere innehavere. Dette hjelper investorene til å anerkjenne benchmarks for gevinster, samtidig som de lindrer skattetrykket for REIT -ledelsen. REITs kan også gi mye diversifisering ved å holde forskjellige typer eiendommer eller finansielle produkter relatert til pantelån. Finanspersoner kaller en REIT som eier og driver utleieeiendommer en "Equity REIT", og en REIT som bare investerer i pantelånsbakede verdipapirer en "pantelån."
Mange land rundt om i verden er hjem til privateREIT -midler. Land i amerikanske, europeiske, asiatiske og afrikanske kontinenter har sine egne regler og forskrifter om REIT, samt spesifikke tidslinjer for utvikling for denne typen finansielle instrumenter. REIT i forskjellige land er berørt av boligmarkedene i de nasjonene og regionene, samt en hvilken som helst spesiell nasjonal lovgivning eller regulering av eiendomsmidler.
En privat REIT er annerledes enn de børsnoterte REIT -ene som dominerer noen markeder. En privat type REIT har ofte en fast tidslinje der investoren setter inn penger i et bestemt antall år. Noen private REIT -er har for eksempel en tidslinje på 10 til 12 år. I løpet av denne tiden forblir pengene i fondet, og det blir distribuert på slutten av den tildelte tidsperioden. En kritikk av private REIT -midler er at pengene i disse midlene generelt er mindre flytende enn pengene i offentlige REIT -er. En av aDvantages av private REIT -er er at noen av disse midlene unngår problemene som genereres av innledende offentlige tilbud, eller børsnoteringer, av offentlige REIT -er der prissvingning kan gi forskjellige utfordringer.
De som er interessert i å investere i enten offentlige eller private REIT -midler, kan se på det store utvalget av opsjoner som er tilgjengelige for midler som er fokusert på forskjellige sektorer i eiendomsmarkedet. Investorer kan velge mellom kommersielle eller boliger. De kan velge spesialiserte REIT -typer som restaurant, hotell, butikklokaler eller myndigheter REIT. Alle disse presenterer sine egne muligheter for gevinster og anslåtte årlige avkastninger som tiltrekker fondseiere.