개인 리츠 란?

개인 REIT는 공개적으로 거래되지 않는 특정 유형의 부동산 투자 신탁입니다. 개인 REIT 및 공공 REIT라고하는 기타 REIT는 다양한 자금을 통해 부동산에 투자하는 현대적인 옵션의 일부입니다. 이러한 금융 상품에 대해 더 많이 알면 투자자가 돈으로 올바른 결정을 내릴 수 있습니다.

REIT는 운영자가 대부분의 수입을 펀드 보유자에게 분배함으로써 어떤 종류의 소득세를 피할 수있는 특정 부동산 펀드 설정입니다. 이를 통해 투자자는 이익에 대한 벤치 마크를 인식하는 동시에 REIT 리더십에 대한 세금 부담을 완화 할 수 있습니다. REIT는 또한 부동산 부동산이나 주택 담보 대출과 관련된 금융 상품을 보유함으로써 다양한 다각화를 제공 할 수 있습니다. 재무 전문가들은 임대 부동산을 소유하고 운영하는 REIT를“주식 REIT”라고하며, 모기지 지원 증권에 투자하는 REIT를“모기지 REIT”라고 부릅니다.

전 세계 많은 국가에는 민간 REIT 기금이 있습니다. 미국, 유럽, 아시아 및 아프리카 대륙의 국가에는 이러한 종류의 금융 상품에 대한 특정 개발 일정뿐만 아니라 REIT에 대한 자체 규칙 및 규정이 있습니다. 다양한 국가의 REIT는 해당 국가 및 지역의 주택 시장과 부동산 기금의 특정 국가 법률 또는 규제의 영향을받습니다.

개인 REIT는 일부 시장을 지배하는 공개 거래 REIT와 다릅니다. 개인 유형의 REIT에는 종종 투자자가 정해진 기간 동안 돈을 입금하는 정해진 일정이 있습니다. 예를 들어 일부 개인 REIT의 타임 라인은 10-12 년입니다. 이 기간 동안 자금은 펀드에 남아 있으며 할당 된 기간이 끝나면 분배됩니다. 개인 REIT 자금에 대한 한 가지 비판은이 자금의 자금이 일반적으로 공공 REIT의 자금보다 유동성이 떨어진다는 것입니다. 개인 REIT의 장점 중 하나는 이러한 자금 중 일부가 가격 변동이 다양한 도전을 제공 할 수있는 공개 REIT의 초기 공개 오퍼링 또는 IPO에 의해 생성 된 문제를 피한다는 것입니다.

공공 또는 민간 REIT 펀드에 관심이있는 사람들은 부동산 시장의 다른 부문에 초점을 맞춘 펀드에 대해 사용 가능한 방대한 옵션을 살펴볼 수 있습니다. 투자자는 상업용 또는 주거용 REIT 중에서 선택할 수 있습니다. 식당, 호텔, 소매점 또는 정부 REIT와 같은 특수 REIT 유형을 선택할 수 있습니다. 이들 모두는 펀드 보유자를 유치 할 수있는 이익 및 예상 연간 수익률에 대한 자체 기회를 제시합니다.