개인 REIT 란 무엇입니까?

개인 REIT는 공개적으로 거래되지 않은 특정 유형의 부동산 투자 신탁입니다. Private Reits 및 기타 Reits라는 Public Reits는 다양한 자금을 통해 부동산에 투자하기위한 현대적인 옵션의 일부입니다. 이러한 금융 상품에 대해 더 많이 알면 투자자가 돈으로 올바른 결정을 내릴 수 있습니다.

REIT는 운영자가 대부분의 수입을 기금 보유자에게 배포함으로써 어떤 종류의 소득세를 피할 수있는 특정 부동산 기금 설정입니다. 이를 통해 투자자는 이익 벤치 마크를 인식하는 동시에 REIT 리더십에 대한 세금 부담을 완화시킵니다. REIT는 또한 모기지와 관련된 다양한 유형의 부동산 재산 또는 금융 상품을 보유하여 많은 다양 화를 제공 할 수 있습니다. 재무 전문가는 임대 부동산을 소유하고 운영하는 REIT를“지분 REIT”로, 모기지 뒷받침 증권에“모기지 REIT”에 투자하는 REIT.

전 세계의 많은 국가들이 사적이 있습니다REIT 자금. 미국, 유럽, 아시아 및 아프리카 대륙의 국가는 REIT에 대한 자체 규칙과 규정뿐만 아니라 이러한 종류의 금융 상품에 대한 특정 개발 일정을 가지고 있습니다. 여러 국가의 REIT는 해당 국가 및 지역의 주택 시장뿐만 아니라 부동산 기금의 특정 국가 법률 또는 규제의 영향을받습니다.

개인 REIT는 일부 시장을 지배하는 공개적으로 거래 된 REIT와 다릅니다. 개인 유형의 REIT에는 종종 투자자가 정해진 수년 동안 돈을 입금하는 고정 된 타임 라인이 있습니다. 예를 들어, 일부 개인 REIT의 타임 라인은 10 년에서 12 년입니다. 이 기간 동안, 돈은 기금에 머무르고 할당 된 기간이 끝날 때 배포됩니다. 개인 REIT 기금에 대한 비판 중 하나는이 기금의 돈이 일반적으로 대중의 자금보다 액체가 적다는 것입니다. a 중 하나개인 REIT의 Dvantages는 이러한 자금 중 일부는 가격 변동이 다양한 도전을 제공 할 수있는 초기 공개 제품 또는 IPO에 의해 생성 된 문제를 피한다는 것입니다.

공공 또는 민간 REIT 자금에 투자하는 데 관심이있는 사람들은 부동산 시장의 여러 부문에 중점을 둔 자금에 사용할 수있는 다양한 옵션을 살펴볼 수 있습니다. 투자자는 상업용 또는 주거용 REIT 중에서 선택할 수 있습니다. 식당, 호텔, 소매 공간 또는 정부 REIT와 같은 전문 REIT 유형을 선택할 수 있습니다. 이들 모두는 자금 보유자를 유치하는 이익과 예상 연간 수익률을위한 자신의 기회를 제시합니다.