Wat is een hypotheek op het platteland?
Een hypotheek voor plattelandsontwikkeling is een woninglening die wordt aangebracht door of gegarandeerd door het Programma van het United States Department of Agriculture (USDA) Programma voor plattelandsontwikkeling. De USDA fungeert als een directe kredietgever voor sommige leners met een laag inkomen en biedt veiligheid op andere leningen om een geldschieter te maken die een kredietnemer kan accepteren die in andere omstandigheden een risico kan zijn. Er zijn verschillende hulpprogramma's voor woningbezit die het plattelandsontwikkelingsprogramma lopen, waaronder hypotheken, leningen voor woningverbetering, bouwleningen en conserveringsleningen.
De USDA biedt een directe woningkrediet voor leners met een laag of zeer laag inkomen, dat geld biedt om een huis te kopen of te bouwen in een landelijk gebied. Een directe lening kan ook worden gebruikt om reparaties en renovaties aan een bestaand huis uit te voeren of om een bouwplaats voor te bereiden. Aanvragers voor dit type lening mogen geen krediet uit andere bronnen krijgen, maar moeten de hypotheekbetalingen kunnen betalen; Betalingssubsidies zijn echter beschikbaar voor sommige leners. Lage incoIk wordt gedefinieerd als lager dan 80% van het mediane inkomen voor het gebied, terwijl leners met een zeer lage inkomen minder dan 50% van dat mediane inkomen verdienen.
Voor de gegarandeerde hypotheek op plattelandsontwikkeling moeten potentiële huiseigenaren van plan zijn om het huis als hun primaire verblijf te gebruiken en kunnen ze niet meer dan 115% van het mediane inkomen voor het gebied verdienen. Het huis moet volgens de USDA 'bescheiden' zijn en de leners moeten een goed krediet hebben. Ze kunnen moeite hebben om een conventionele lening te krijgen, meestal omdat ze een aanbetaling missen. Met een hypotheek op plattelandsontwikkeling kunnen ze 100% van de aankoopprijs van het huis financieren en kunnen ze ook reparatiekosten opbouwen als het huis werkt.
Dit programma biedt kansen voor gezinnen die huisvesting nodig hebben die moeite hebben om het op het platteland te vinden. Ze kunnen betrokken zijn bij landelijke activiteiten zoals landbouw en soortgelijke transacties, afhankelijk van de regio. Met een landelijke ontwikkelingNT -hypotheek, gezinnen hebben toegang tot huisbezit wanneer het anders voor hen gesloten is. De hypotheekterm is 30 jaar of langer, en de geldschieter van gegarandeerde hypotheken kan de details van rente en andere leningsvoorwaarden instellen op basis van marktomstandigheden, het krediet van de kredietnemer en andere factoren. Sluitingskosten hoeven niet uit de accounts van de kredietnemer te komen en kunnen een geschenk of subsidie zijn van een andere bron.
Als kopers potentieel in aanmerking komen voor een hypotheek op het platteland, zullen hun makelaars of hypotheekmakelaars hen vaak informatie en hulp bieden. Kredietverstrekkers kunnen ook helpen, omdat ze er belang bij hebben om de lening te verwerken en de deal te sluiten. Leners onzeker over de vraag of ze in aanmerking komen, kunnen wat vooruitgang doen om meer te leren over de opties en wat voor soort documentatie ze moeten bieden. Het is belangrijk om zich ervan bewust te zijn dat hoewel de USDA een back -up maakte. Kredietverstrekkers kunnen leningaanvragen weigeren als ze zich zorgen maken over de mogelijkheid om terug te betalen.
Groepen van vier tot 12 gezinnen die samen huizen willen bouwen, kunnen in aanmerking komen voor een ander soort hypotheek op plattelandsontwikkeling die hulp biedt bij de bouwkosten. Bovendien zijn reparatiehypotheken beschikbaar om huizen veilig te maken voor een laag inkomen en oudere volwassenen. Een ander type hypotheek biedt fondsen voor gemeenschapsorganisaties om te helpen met de kosten van thuisbehoud wanneer huiseigenaren deze kosten niet zelf kunnen verdragen.