Co je to hypotéka pro rozvoj venkova?
Hypotéka pro rozvoj venkova je půjčka na bydlení poskytnutá nebo zaručena programem rozvoje venkova v oblasti zemědělství Spojených států (USDA). USDA působí jako přímý věřitel pro některé dlužníky s nízkými příjmy a poskytuje jistotu jiných půjček, aby učinil věřitele ochotného přijmout dlužníka, který by mohl být za jiných okolností rizikem. Programy pro rozvoj venkova probíhá několik programů asistence na vlastnictví domu, včetně hypoték, půjček na zlepšení domů, půjček na stavebnictví a úvěrů na ochranu. Přímý úvěr lze také použít k provedení oprav a rekonstrukcí do stávajícího domu nebo k přípravě staveniště. Žadatelé o tento typ půjčky nesmí být schopni získat kredit z jiných zdrojů, ale měli by si být schopni dovolit hypotéku; Někteří dlužníci jsou však k dispozici. Nízká incoJá je definována jako nižší než 80% středního příjmu v oblasti, zatímco dlužníci s nízkým příjmem vydělávají méně než 50% tohoto středního příjmu.
Pro zaručenou hypotéku rozvoje venkova musí potenciální majitelé domů plánovat používat dům jako svůj primární bydliště a nemohou vydělat více než 115% středního příjmu v této oblasti. Podle USDA musí být domov „skromný“ a dlužníci musí mít dobrý kredit. Mohou mít potíže s získání konvenční půjčky, obvykle proto, že jim chybí záloha. S hypotékou pro rozvoj venkova mohou financovat 100% kupní ceny domu a mohou také vybudovat náklady na opravu, pokud dům potřebuje práci.
Tento program poskytuje příležitosti pro rodiny, které potřebují bydlení, které mají potíže s jeho nalezením ve venkovských oblastech. V závislosti na regionu se mohou podílet na venkovských činnostech, jako je zemědělství a podobné obchody. S venkovským vývojemNT hypotéka, rodiny mají přístup k vlastnictví domu, když by jim mohlo být jinak uzavřeno. Hypoteční období je 30 let nebo déle a věřitel zaručených hypoték může stanovit specifika zájmu a dalších podmínek půjček na základě tržních podmínek, kreditu dlužníka a dalších faktorů. Závěrečné náklady nemusí pocházet z účtů dlužníka a mohou být dárkem nebo grantem z jiného zdroje.
Pokud jsou kupující potenciálně způsobilí pro hypotéku pro rozvoj venkova, jejich realitní agenti nebo hypoteční makléři jim často poskytnou informace a pomoc. Věřitelé mohou také pomoci, protože mají zájem o zpracování půjčky a uzavření dohody. Dlužníci si nejsou jisti, zda se kvalifikují, mohou udělat nějaký předběžný průzkum, aby se dozvěděli více o možnostech a jaké dokumentaci budou muset poskytnout. Je důležité si uvědomit, že zatímco USDA zálohuje zaručené půjčky, nemůže přinutit věřitele, aby vznikli půjčky na prvním PLACE. Věřitelé mohou odmítnout žádosti o půjčky, pokud mají obavy ohledně schopnosti splácet.
Skupiny čtyř až 12 rodin, které chtějí stavět domy dohromady, se mohou kvalifikovat na jiný druh hypotéky venkova, která nabízí pomoc se stavebními náklady. Kromě toho jsou k dispozici oprav hypotéky, aby byly domy bezpečné pro nízké příjmy a starší dospělé. Další typ hypotéky poskytuje finanční prostředky komunitním organizacím, které pomáhají s náklady na ochranu domů, když majitelé domů nemohou tyto náklady nést sami.