農村開発住宅ローンとは何ですか？

農村開発住宅ローンは、米国農務省（USDA）の農村開発プログラムを通じて、または保証された住宅ローンです。 USDAは、一部の低所得者の借り手の直接的な貸し手として機能し、他の状況でリスクである可能性のある借り手を受け入れる貸し手を喜んで受け入れるために、他のローンにセキュリティを提供します。住宅ローン、住宅改善ローン、建設ローン、保存ローンなど、農村開発プログラムを介して実行されるいくつかの住宅所有支援プログラムがあります。直接ローンを使用して、既存の家に修理や改修を行うこと、建物の場所を準備することもできます。このタイプのローンの申請者は、他のソースからクレジットを取得できない必要がありますが、住宅ローンの支払いを支払うことができるはずです。ただし、一部の借り手は支払い補助金を利用できます。低インコ私は、この地域の収入の中央値の80％未満であると定義されていますが、非常に低所得の借り手はその中央値の収入の50％未満を稼ぎます。

保証された農村開発住宅ローンの場合、住宅所有者候補は家を主要な住居として使用することを計画しなければならず、この地域の収入の中央値の115％以上を獲得することはできません。 USDAによると、家は「謙虚」でなければならず、借り手は良い信用を持っている必要があります。通常、頭金が不足しているため、従来のローンを取得するのに苦労する可能性があります。農村開発の住宅ローンを使用すると、彼らは家の購入価格の100％に資金を提供することができ、家が仕事を必要とする場合は修理費用を築くことができます。

このプログラムは、農村部でそれを見つけるのが困難な住宅を必要とする家族に機会を提供します。彼らは、地域に応じて、農業や同様の取引などの農村活動に関与している可能性があります。田舎の開発とNT住宅ローンでは、家族が閉鎖される可能性がある場合、家族は家の所有権にアクセスできます。住宅ローンの期間は30年以上であり、保証された住宅ローンの貸し手は、市場の状況、借り手の信用、およびその他の要因に基づいて、利子およびその他のローン条件の詳細を設定できます。閉鎖費用は、借り手のアカウントから来る必要はなく、別のソースからのギフトまたは助成金になることができます。

購入者が農村開発の住宅ローンの資格がある可能性がある場合、不動産業者または住宅ローンブローカーはしばしば情報と支援を提供します。貸し手は、ローンを処理し、取引を閉じることに関心があるため、支援することもできます。借り手は、資格があるかどうかについて、オプションとどのようなドキュメントを提供する必要があるかについてさらに学ぶために、いくつかの事前調査を行うことができると確信しています。 USDAが保証されたローンをバックアップしている間、最初の場所でローンを発信することを強要することはできないことに注意することが重要ですe。貸し手は、返済能力について懸念がある場合、ローン申請を拒否する可能性があります。

一緒に家を建てたい4〜12の家族のグループは、建設コストの支援を提供する異なる種類の農村開発住宅ローンの資格を得ることができます。さらに、修理住宅ローンは、低所得および高齢者にとって家を安全にするために利用できます。別のタイプの住宅ローンは、住宅所有者がこれらの費用を自分で耐えられない場合、住宅保存の費用を支援するためにコミュニティ組織に資金を提供します。