Was ist eine Hypothek für ländliche Entwicklung?

Eine Hypothek für ländliche Entwicklung ist ein Wohnungsbaudarlehen, das das Rural Development Program des US -amerikanischen Landwirtschaftsministeriums (USDA) ausgelegt hat oder garantiert wird. Der USDA fungiert als direkter Kreditgeber für einige Kreditnehmer mit niedrigem Einkommen und bietet Sicherheit für andere Kredite, um einen Kreditgeber bereit zu machen, einen Kreditnehmer zu akzeptieren, der unter anderen Umständen ein Risiko darstellt. Es gibt mehrere Hilfsprogramme für Wohneigentum, die das Programm zur Entwicklung des ländlichen Raums durchführen, darunter Hypotheken, Hausverbesserungsdarlehen, Baudarlehen und Konservierungskredite. Ein direktes Darlehen kann auch verwendet werden, um Reparaturen und Renovierungen in einem bestehenden Haus vorzunehmen oder um eine Baustelle zu erstellen. Antragsteller für diese Art von Darlehen dürfen keine Gutschrift aus anderen Quellen erhalten, sondern sollten sich die Hypothekenzahlungen leisten können. Zahlungssubventionen stehen einigen Kreditnehmern jedoch zur Verfügung. Niedrige IncoME ist definiert als niedriger als 80% des Durchschnittseinkommens für die Fläche, während Kreditnehmer mit sehr niedrigem Einkommen weniger als 50% dieses mittleren Einkommens verdienen.

Für die garantierte Hypothek für ländliche Entwicklung müssen potenzielle Hausbesitzer planen, das Haus als Hauptwohnsitz zu nutzen, und können nicht mehr als 115% des Durchschnittseinkommens für die Region verdienen. Das Haus muss laut USDA "bescheiden" sein, und die Kreditnehmer müssen gute Anerkennung haben. Sie haben möglicherweise Probleme, ein konventionelles Darlehen zu erhalten, normalerweise weil ihnen eine Anzahlung fehlt. Mit einer Hypothek für ländliche Entwicklung können sie 100% des Kaufpreises des Eigenheims finanzieren und auch Reparaturkosten aufbauen, wenn das Haus funktioniert.

Dieses Programm bietet Familien, die Wohnungen benötigen, die Schwierigkeiten haben, es in ländlichen Gebieten zu finden. Sie können je nach Region an ländlichen Aktivitäten wie Landwirtschaft und ähnlichen Geschäften beteiligt sein. Mit einem ländlichen EntwicklungsbetriebNT -Hypotheken können Familien zu einem Hauseigentum zugreifen, wenn sie ansonsten für sie geschlossen sind. Die Hypothekenzeit beträgt 30 Jahre oder länger, und der Kreditgeber garantierter Hypotheken kann die Zins- und anderen Darlehensbedingungen auf der Grundlage der Marktbedingungen, des Kredits des Kreditnehmers und anderer Faktoren festlegen. Die Abschlusskosten müssen nicht von den Konten des Kreditnehmers stammen und können ein Geschenk oder ein Zuschuss von einer anderen Quelle sein.

Wenn Käufer potenziell für eine Hypothek für ländliche Entwicklungshypothek berechtigt sind, bieten ihnen ihre Immobilienmakler oder Hypothekenmakler häufig Informationen und Unterstützung. Kreditgeber können auch helfen, da sie Interesse daran haben, den Kredit zu verarbeiten und den Deal abzuschließen. Die Kreditnehmer sind sich nicht sicher, ob sie qualifizieren, um mehr über die Optionen und die Art von Dokumentation zu erfahren, die sie bereitstellen müssen. Es ist wichtig zu wissen, dass das USDA zwar garantierte Kredite aufweist, die Kreditgeber nicht dazu zwingen könnene. Kreditgeber können Darlehensanträge ablehnen, wenn sie Bedenken hinsichtlich der Rückzahlungsfähigkeit haben.

Gruppen von vier bis zwölf Familien, die gemeinsam Häuser bauen möchten, können sich für eine andere Art von Hypotheken für ländliche Entwicklung qualifizieren, die Unterstützung bei den Baukosten bietet. Darüber hinaus stehen Reparaturhypotheken zur Verfügung, um Häuser für niedrige Einkommen und ältere Erwachsene zu schützen. Eine andere Art von Hypothek liefert Mittel für Gemeinschaftsorganisationen, um die Kosten für die Erhaltung der Eigenheimbesitzer zu unterstützen, wenn Hausbesitzer diese Kosten nicht ertragen können.