Wat is een borg?
Een borg is een geldsom die wordt betaald wanneer twee partijen een contract aangaan. De aanbetaling beschermt de ene partij tegen tekortkomingen van de andere partij. Meestal worden borgsommen gezien in de context van lease-overeenkomsten. De eigenaar van de gehuurde structuur of apparatuur kan een aanbetaling vragen in geval van schade, diefstal, verlies of andere problemen. Sommige gevallen waarin mensen kunnen worden gevraagd om een borg te betalen, zijn autoverhuur of het huren van een huis. De persoon die de borg verzamelt, geeft het geld terug wanneer het contract eindigt, tenzij het geld moet worden gebruikt om te betalen voor schade of andere problemen.
Wetten rond borgsommen variëren. In sommige regio's is er bijvoorbeeld een maximum dat in rekening kan worden gebracht, terwijl er in andere gebieden geen limieten zijn. Er zijn over het algemeen grenzen aan hoe het geld kan worden gebruikt. Verhuurders kunnen bijvoorbeeld een borg gebruiken om onbetaalde huur te compenseren en om schade te herstellen die verder gaat dan normale slijtage. Als een huurder bijvoorbeeld een gat in een muur maakt, kan de borg worden gebruikt om het te repareren. Als het apparaat opnieuw moet worden geverfd, kan de borg niet voor dit doel worden gebruikt.
Waarborgsommen kunnen ook worden gebruikt voor het reinigen, maar alleen zoveel schoonmaken als nodig is om het apparaat in de staat te brengen waarin het was verhuurd of onder contract werd gehuurd. Als iemand bijvoorbeeld een auto huurt en deze ruikt naar rook op het moment van de huur, kan de borg van die persoon niet worden gebruikt om de auto te ontgeuren. Aan de andere kant, als iemand een gloednieuw huis betrekt en het smerig achterlaat, kan de aanbetaling worden gebruikt om het huis schoon te maken. Waarborgsommen kunnen ook worden gebruikt om te betalen voor verwijdering van verlaten eigendom of vervanging en reparatie van meubels in een gemeubileerde eenheid.
Het is raadzaam voor alle partijen bij een contract om op de hoogte te zijn van de wetten rondom borgsommen. Het is ook belangrijk om te weten dat als de kosten om schade te herstellen, verloren huur te compenseren of schoon het bedrag van de borg overschrijden, de eigenaar de partijen bij de huur- of huurovereenkomst naar de rechtbank kan brengen om schadevergoeding te innen. Als een verhuurder bijvoorbeeld een vloer moet vervangen vanwege schade veroorzaakt door huurders, is het onwaarschijnlijk dat het bedrag van de borg deze dekking dekt en de verhuurder voor de rest kan aanklagen.
Als de borg geheel of gedeeltelijk wordt behouden, moet een gespecificeerde lijst met ontvangsten worden verstrekt om te documenteren hoe de gelden zijn gebruikt. Als de eigenaar de arbeid heeft verricht die nodig is voor reparaties, moet hij of zij de bestede tijd aan reparaties documenteren. Als niet wordt aangetoond hoe de aanbetaling is gebruikt, kan dit aanleiding zijn voor een reeks.