Hvad er et depositum?
Et depositum er en sum penge, der betales, når to parter indgår en kontrakt. Depositumet beskytter den ene part mod fiaskoer fra den anden side. Ofte ses sikkerhedsindskud i sammenhæng med leasingaftaler. Ejeren af den struktur eller det udstyr, der udlejes, kan anmode om et depositum i tilfælde af skade, tyveri, tab eller andre problemer. Nogle tilfælde, hvor folk kan blive bedt om at betale et depositum, inkluderer biludlejning eller leje af et hjem. Den person, der indsamler depositum, returnerer pengene, når kontrakten udløber, medmindre midlerne skal bruges til at betale for skader eller andre problemer.
Lovgivningen omkring sikkerhedsindskud varierer. I nogle regioner er der for eksempel et maksimum, der kan opkræves, mens der i andre områder ikke er nogen grænser. Der er generelt grænser for, hvordan pengene kan bruges. For eksempel kan udlejere bruge et depositum til at kompensere for ubetalt husleje og til at reparere skader ud over normalt slid. Hvis en lejer for eksempel opretter et hul i en væg, kan depositumet bruges til at løse det. Hvis enheden skal males igen, kan depositumet ikke bruges til dette formål.
Sikkerhedsforekomster kan også bruges til rengøring, men kun så meget rengøring, som det er nødvendigt for at bringe enheden i den tilstand, den er, da den blev lejet eller lejet under kontrakt. For eksempel, hvis nogen lejer en bil, og det lugter som røg på lejetidspunktet, kan denne persons sikkerhedsdepositum ikke bruges til at deodorisere bilen. På den anden side, hvis nogen flytter ind i et helt nyt hus og forlader det beskidte, kan depositumet bruges til at rengøre huset. Sikkerhedsindskud kan også bruges til at betale for bortskaffelse af forladt ejendom eller udskiftning og reparation af møbler i en møbleret enhed.
Det tilrådes for alle parter i en kontrakt at være opmærksom på lovgivningen omkring sikkerhedsindskud. Det er også vigtigt at være opmærksom på, at hvis omkostningerne til at reparere skader, kompensere for mistet husleje eller rengøre overstiger sikkerhedsdepositumets størrelse, kan ejeren af ejere føre parterne i lejekontrakten eller lejeaftalen til retten for at inddrive skader. For eksempel, hvis en udlejer er nødt til at udskifte et gulv på grund af skader forårsaget af lejere, er det usandsynligt, at sikkerhedsdepositumets størrelse dækker det, og udlejer kan sagsøge resten.
Hvis hele eller en del af et depositum bevares, skal der leveres en specificeret liste med kvitteringer for at dokumentere, hvordan pengene blev brugt. Hvis ejeren af huset udførte det krævede arbejde til reparationer, skal hun eller han dokumentere den brugte tid på reparationer. Manglende demonstration af, hvordan indbetalingen blev brugt, kan være grund til en dragt.