保証金とは何ですか？

セキュリティデポジットは、2つの当事者が契約を締結したときに支払われる金額です。預金は、一方の当事者が他方の側の失敗から保護します。最も一般的には、セキュリティ預金は、リース契約の文脈で見られます。リースされている構造または機器の所有者は、損傷、盗難、損失、またはその他の問題の場合に預金を要求できます。人々が保証金を支払うように求められるかもしれないいくつかのケースには、レンタカーや家の賃貸などがあります。セキュリティデポジットを徴収する人は、契約が終了したときにお金を返します。資金が損害またはその他の問題の支払いに使用する必要がない限り。

セキュリティ預金を取り巻く法律は異なります。たとえば、一部の地域では、充電できる最大値がありますが、他の地域では制限はありません。通常、お金の使用方法には制限があります。たとえば、家主はセキュリティデポジットを使用して、無給の家賃を補償し、通常の摩耗や裂傷を超えて損傷を修復することができます。テナントがaを作成した場合たとえば、壁の穴は、セキュリティデポジットを使用して修正できます。ユニットを塗り直す必要がある場合、この目的のためにセキュリティデポジットを使用できません。

セキュリティデポジットは、クリーニングにも使用できますが、契約下でリースまたはレンタルされた場合の条件にユニットをもたらすために必要なだけのクリーニングのみが必要です。たとえば、誰かが車を賃貸し、レンタル時に煙の匂いがする場合、その人のセキュリティデポジットを使用して車を脱臭を放つことはできません。一方、誰かが真新しい家に引っ越して不潔なままにしておくと、預金を使用して家をきれいにすることができます。セキュリティデポジットは、放棄された不動産の処分または家具付きユニットの家具の交換と修理の支払いにも使用できます。

すべての当事者が契約の契約を取り巻く法律に注意することをお勧めします。また、私に注意することも重要ですf損害の修復、賃料の紛失、または清掃の費用は、保証金の金額を超えて、不動産所有者は、損害賠償を徴収するために、法廷に当事者をリースまたは賃貸契約に連れて行くことができます。たとえば、家主がテナントによる損害のためにフロアを交換する必要がある場合、保証金の量がそれをカバーする可能性は低く、家主は残りを訴えることができます。

セキュリティデポジットのすべてまたは一部が保持されている場合、領収書を備えた項目別リストを提供して、金銭の使用方法を文書化する必要があります。財産所有者が修理に必要な労働を行った場合、彼女または彼は修理に費やす時間を文書化する必要があります。デポジットがどのように使用されたかを実証しないことは、スーツの根拠になる可能性があります。