Co to jest depozyt zabezpieczający?

Depozyt zabezpieczający to suma pieniędzy, która jest wypłacana, gdy dwie strony zawierają umowę. Depozyt chroni jedną ze stron przed niepowodzeniami drugiej. Najczęściej depozyty bezpieczeństwa są widoczne w kontekście umów najmu. Właściciel wynajmowanego konstrukcji lub sprzętu może poprosić o depozyt w przypadku uszkodzenia, kradzieży, strat lub innych problemów. Niektóre przypadki, w których ludzie mogą zostać poproszeni o zapłatę depozytu zabezpieczającego, obejmują wynajem samochodu lub wynajęcie domu. Osoba, która pobiera depozyt zabezpieczający, zwraca pieniądze po zakończeniu umowy, chyba że fundusze muszą być wykorzystywane do płacenia za szkody lub inne problemy.

Prawa dotyczące depozytów bezpieczeństwa są różne. Na przykład w niektórych regionach istnieje maksimum, które można naładować, podczas gdy w innych obszarach nie ma ograniczeń. Zasadniczo istnieją ograniczenia dotyczące tego, jak można wykorzystać pieniądze. Na przykład właściciele mogą użyć depozytu zabezpieczającego, aby zrekompensować niezapłacony czynsz i naprawić szkody poza normalnym zużyciem. Jeśli najemca tworzyNa przykład otwór w ścianie można użyć depozytu zabezpieczającego. Jeśli jednostka musi zostać odmalowana, w tym celu nie można użyć depozytu zabezpieczającego.

Depozyty bezpieczeństwa można również użyć do czyszczenia, ale tylko tyle czyszczenia, ile jest wymagane do wprowadzenia jednostki do stanu, w którym został wynajęty lub wynajęty na podstawie umowy. Na przykład, jeśli ktoś wynajmuje samochód i pachnie jak dym w momencie wynajmu, depozyt zabezpieczający tę osobę nie może być używany do dezodoryzacji samochodu. Z drugiej strony, jeśli ktoś wprowadzi się do nowego domu i pozostawia go brudne, depozyt może być wykorzystany do czyszczenia domu. Depozyty bezpieczeństwa można również wykorzystać do opłacenia za usunięcie porzuconej nieruchomości lub wymiany i naprawy mebli w wyposażonej jednostce.

Wskazane jest, aby wszystkie strony umowy były świadome przepisów dotyczących depozytów bezpieczeństwa. Ważne jest również, aby pamiętać, że jaF Koszty naprawy szkód, zrekompensowania utraconego czynszu lub czystości przekraczają kwotę depozytu zabezpieczającego, właściciel nieruchomości może przejąć strony na umowę najmu lub wynajmu sądowi w celu zebrania odszkodowania. Na przykład, jeśli właściciel musi wymienić podłogę z powodu szkód spowodowanych przez najemców, mało prawdopodobne jest, aby kwota depozytów zabezpieczających go pokryła, a właściciel może pozwać do końca.

Jeśli zatrzymana jest całość lub część depozytów zabezpieczających, należy podać wyszczególnioną listę z paragonami, aby udokumentować, w jaki sposób użyto środków pieniężnych. Jeśli właściciel nieruchomości wykonał pracę wymaganą do napraw, ona lub on musi udokumentować czas spędzony na naprawach. Brak zademonstrowania, w jaki sposób zastosowano depozyt, może być podstawą dla garnituru.