Co je to bezpečnostní vklad?
Nákladem je částka peněz, která se vyplatí, když dvě strany uzavře smlouvu. Vklad chrání jednu stranu před selháním na straně druhé. Nejčastěji se zabezpečovací vklady jsou vidět v souvislosti s dohody o pronájmu. Majitel pronajaté struktury nebo pronajatého zařízení může požádat o vklad v případě poškození, krádeže, ztráty nebo jiných problémů. Některé případy, ve kterých by lidé mohli být požádáni, aby zaplatili bezpečnostní vklad, zahrnují pronájem automobilů nebo pronájem domu. Osoba, která shromažďuje bezpečnostní zálohu, vrátí peníze, když smlouva skončí, ledaže by prostředky nebyly použity k úhradě škod nebo jiných problémů.
zákony obklopující bezpečnostní vklady se liší. Například v některých regionech existuje maximum, které lze účtovat, zatímco v jiných oblastech neexistují žádné limity. Obecně existují omezení, jak lze peníze použít. Například pronajímatelé mohou použít bezpečnostní zálohu k kompenzaci nezaplaceného nájemného a k opravě poškození nad běžným opotřebením. Pokud nájemce vytvoří aNapříklad díra ve zdi lze použít k jejímu opravě. Pokud je třeba jednotku přehodnotit, nelze pro tento účel použít výruku.
Bezpečnostní vklady lze také použít k čištění, ale pouze tolik čištění, kolik je nutné k tomu, aby jednotka byla do podmínky, když byla pronajata nebo pronajata na základě smlouvy. Například, pokud někdo pronajímá auto a voní jako kouř v době pronájmu, nelze k deodorizaci automobilu použito bezpečnosti této osoby. Na druhou stranu, pokud se někdo přesune do zbrusu nového domu a zanechá ho špinavou, lze vklad použít k čištění domu. Vklady zabezpečení lze také použít k placení za likvidaci opuštěného majetku nebo výměny a opravy nábytku v zařízené jednotce.
Je vhodné, aby všechny strany smlouvy věděli o zákonech týkajících se bezpečnostních vkladů. Je také důležité si uvědomit, že jáf Náklady na opravu poškození, kompenzace ztraceného nájemného nebo čisté překročení částky bezpečnostního vkladu, může vlastník nemovitosti převzít strany na pronájem nebo pronájem smlouvy soudu, aby shromáždil náhradu škody. Pokud například pronajímatel potřebuje nahradit podlahu kvůli poškození způsobeným nájemníky, je nepravděpodobné, že by ji částka zaregistrovala a pronajímatel může po zbytek žalovat.
Pokud je ponechána celá nebo část bezpečnostního vkladu, musí být poskytnut podrobný seznam s příjmy, aby se dokumentoval, jak byly použity peníze. Pokud majitel nemovitosti provedl práci požadovanou pro opravy, musí ona nebo on zdokumentovat čas strávený opravou. Neschopnost prokázat, jak byl použit vklad může být důvodem pro oblek.