Cos'è un deposito cauzionale?
Un deposito cauzionale è una somma di denaro che viene pagato quando due parti stipulano un contratto. Il deposito protegge una parte dai fallimenti da parte dell'altra. Più comunemente, i depositi di sicurezza sono visti nel contesto degli accordi di leasing. Il proprietario della struttura o delle attrezzature in affitto può richiedere un deposito in caso di danno, furto, perdita o altri problemi. Alcuni casi in cui le persone potrebbero essere chiesto di pagare un deposito cauzionale includono l'affitto auto o l'affitto di una casa. La persona che raccoglie il deposito cauzionale restituisce il denaro alla fine del contratto, a meno che i fondi non debbano essere utilizzati per pagare danni o altri problemi.
Le leggi relative ai depositi di sicurezza variano. In alcune regioni, ad esempio, c'è un massimo che può essere caricato, mentre in altre aree non ci sono limiti. Vi sono generalmente limiti su come utilizzare il denaro. Ad esempio, i proprietari possono utilizzare un deposito cauzionale per compensare l'affitto non pagato e per riparare danni oltre l'usura normale. Se un inquilino crea unHole in un muro, ad esempio, il deposito cauzionale può essere utilizzato per risolverlo. Se l'unità deve essere ridipinta, il deposito cauzionale non può essere utilizzato a tale scopo.
I depositi di sicurezza possono anche essere utilizzati per la pulizia, ma solo la pulizia necessaria per portare l'unità nella condizione è quando è stata noleggiata o noleggiata sotto contratto. Ad esempio, se qualcuno affitta un'auto e odora di fumo al momento del noleggio, il deposito cauzionale di quella persona non può essere usato per deodorare l'auto. D'altra parte, se qualcuno si trasferisce in una casa nuova e la lascia sporca, il deposito può essere usato per pulire la casa. I depositi di sicurezza possono anche essere utilizzati per pagare lo smaltimento della proprietà abbandonata o la sostituzione e la riparazione di mobili in un'unità arredata.
È consigliabile per tutte le parti di essere a conoscenza delle leggi relative ai depositi di sicurezza. È anche importante essere consapevoli che iof I costi per riparare i danni, compensare l'affitto perso o pulire supera l'importo del deposito cauzionale, il proprietario può portare le parti al contratto di locazione o al contratto di locazione in tribunale per riscuotere danni. Ad esempio, se un proprietario deve sostituire un pavimento a causa di danni causati dagli inquilini, è improbabile che l'importo del deposito cauzionale lo copra e il proprietario può fare causa per il resto.
Se tutto o parte di un deposito cauzionale viene mantenuto, è necessario fornire un elenco dettagliato con entrate per documentare come sono stati utilizzati i soldi. Se il proprietario ha svolto il lavoro richiesto per le riparazioni, deve documentare il tempo trascorso a fare riparazioni. Mancata dimostrazione di come è stato utilizzato il deposito può essere motivi per una tuta.