Hva er et depositum?

Et depositum er en sum penger som betales når to parter inngår en kontrakt. Innskuddet beskytter den ene parten fra svikt fra den andre. Vanligvis ses sikkerhetsforekomster i sammenheng med leieavtaler. Eieren av strukturen eller utstyret som leies kan be om et depositum i tilfelle skade, tyveri, tap eller andre problemer. Noen tilfeller der folk kan bli bedt om å betale et depositum inkluderer bilutleie eller leie av et hjem. Personen som innkasserer depositumet returnerer pengene når kontrakten avsluttes, med mindre midlene må brukes til å betale for skade eller andre problemer.

Lovene rundt sikkerhetsinnskudd varierer. I noen regioner er det for eksempel et maksimum som kan belastes, mens det i andre områder ikke er noen grenser. Det er generelt grenser for hvordan pengene kan brukes. For eksempel kan utleiere bruke et depositum for å kompensere for ubetalt leie og for å reparere skader utover vanlig slitasje. Hvis en leietaker oppretter et hull i en vegg, for eksempel, kan depositumet brukes til å fikse det. Hvis enheten må males på nytt, kan ikke depositumet brukes til dette formålet.

Sikkerhetsforekomster kan også brukes til rengjøring, men bare så mye rengjøring som er nødvendig for å bringe enheten i den stand den er da den ble leid eller leid under kontrakt. For eksempel, hvis noen leier en bil, og det lukter røyk på leietidspunktet, kan ikke denne personens sikkerhetsdepositum brukes til å deodorisere bilen. På den annen side, hvis noen flytter inn i et splitter nytt hus og overlater det skitne, kan depositumet brukes til å rengjøre huset. Sikkerhetsforekomster kan også brukes til å betale for avhending av forlatt eiendom eller utskifting og reparasjon av møbler i en møblert enhet.

Det anbefales at alle parter i en kontrakt er klar over lovene rundt sikkerhetsinnskudd. Det er også viktig å være klar over at dersom kostnadene for å reparere skader, kompensere for tapt husleie eller rengjøre overstiger sikkerhetsbeløpet, kan huseieren ta partene i leieavtalen eller leieavtalen til retten for å innkreve erstatning. For eksempel, hvis en utleier trenger å erstatte et gulv på grunn av skader forårsaket av leietakere, er det usannsynlig at sikkerhetsbeløpet vil dekke det, og utleier kan saksøke for resten.

Hvis hele eller deler av et depositum beholdes, må en spesifisert liste med kvitteringer være tilgjengelig for å dokumentere hvordan pengene ble brukt. Hvis huseieren har utført arbeidskraften som kreves for reparasjoner, må hun eller han dokumentere tidsbruken på reparasjoner. Unnlatelse av å demonstrere hvordan innskuddet ble brukt kan være grunnlag for en sak.