Wat is een afwikkelingskosten?

In onroerend goed is een schikkingskosten een kosten die kosten dekt die hoger is dan het bedrag dat een persoon betaalt om een onroerend goed te kopen of te verkopen.Schikkingskosten kunnen veel soorten kosten omvatten, maar omvatten vaak dingen als aanvraag- en advocatenkosten, het originatiekosten van leningen en vergoedingen voor het zoeken naar titel.Schikkingskosten kunnen ook inspectie- en beoordelingskosten en vergoedingen omvatten voor het indienen van akten bij de juiste agentschappen.Deze vergoedingen kunnen variëren op basis van de details van een overdracht van onroerend goed en van hypotheekverstrekker tot hypotheekverstrekker.

Ook wel sluitingskosten genoemd, enkele van de meest voorkomende schikkingskosten zijn de aanvraag- en leningsterkosten.Vaak omvat een geldschieter of hypotheekmakelaar kosten die betrekking hebben op de verwerking van een leningaanvraag en de kredietcontrole die erbij hoort.Een lening -oorsprongskosten daarentegen dekt de kosten voor het opstellen van een hypotheek.In sommige hypotheekcontracten wordt deze vergoeding in plaats daarvan een verzekerings- of administratieve vergoeding genoemd.Soms omvat de oorsprongskosten van de lening de vergoedingen die worden in rekening gebracht door de advocaat van de kredietgever en de notarisatiekosten ook.

Punten zijn ook een soort afwikkelingskosten.Punten zijn vergoedingen die één keer in rekening worden gebracht en kunnen worden onderhandeld met een geldschieter om de rentevoet te verlagen waar een kredietnemer een hypotheek op zal betalen in ruil voor het betalen van een bepaald bedrag vooraf.Bijvoorbeeld, het betalen van $ 1.000 US dollar (USD) van tevoren kan de rente van een persoon die over de levensduur van zijn lening wordt betaald met één procent verlagen.Punten die worden betaald bij de schikking zijn ook in sommige rechtsgebieden fiscaal aftrekbaar.

Beoordelings- en huisinspectiekosten worden ook vaak opgenomen in de schikkingskosten.Voordat een geldschieter een hypotheek zal verlenen voor een bepaald onroerend goed, wordt een taxateur meestal verzonden om te bepalen hoeveel het onroerend goed waard is.Lenders kunnen ook een inspectie door een professionele thuisinspecteur vereisen om de structuur van het onroerend goed te analyseren en te zoeken naar bewijs van kwesties zoals termieten.Taxateurs en huisinspecteurs brengen kosten in rekening, die vaak zijn opgenomen in de totalen van de schikkingskosten.

In de meeste gevallen zijn de schikkingskosten die een verkoper betaalt, bespreekbaar.Om zijn huis aantrekkelijker of gemakkelijker te kopen, kan een verkoper ermee instemmen een of meer van de schikkingskosten te betalen die meestal door de koper worden betaald.Het is meestal legaal om de verkoper te laten helpen met een schikkingskosten, zolang de bijdrage van de verkopers wordt gedetailleerd in de officiële overeenkomst tussen de koper en de verkoper en geen voorwaarden schendt die door de kredietgever is ingesteld.