Wat is een afwikkelingskosten?
In onroerend goed is een schikkingskosten een kosten die kosten dekt die hoger is dan het bedrag dat een persoon betaalt om een onroerend goed te kopen of te verkopen. Settlement fees can encompass many types of expenses, but often include such things as application and attorney’s fees, loan origination fees, and fees for title searches. Schikkingskosten kunnen ook inspectie- en beoordelingskosten en vergoedingen omvatten voor het indienen van akten bij de juiste agentschappen. Deze vergoedingen kunnen variëren op basis van de details van een overdracht van onroerend goed en van hypotheekverstrekker tot hypotheekverstrekker.
Ook de sluitingskosten genoemd, enkele van de meest voorkomende afwikkelingskosten zijn de aanvraag- en leningsterkosten. Often, a lender or mortgage broker will include charges that cover the processing of a loan application as well as the credit check that goes along with it. Een lening -oorsprongskosten daarentegen dekt de kosten voor het opstellen van een hypotheek. In sommige hypotheekcontracten wordt deze vergoeding een verzekerings- of administratieve vergoeding genoemdin plaats van. Soms omvat de oorsprongskosten van de lening de vergoedingen die in rekening worden gebracht door de advocaat van de kredietgever en de notarisatiekosten ook.
punten zijn ook een soort afwikkelingskosten. Punten zijn vergoedingen die één keer in rekening worden gebracht en kunnen worden onderhandeld met een geldschieter om de rentevoet te verlagen waar een kredietnemer een hypotheek op zal betalen in ruil voor het betalen van een bepaald bedrag vooraf. Bijvoorbeeld, het betalen van $ 1.000 US dollar (USD) van tevoren kan de rente van een persoon die over de levensduur van zijn lening wordt betaald met één procent verlagen. Punten die worden betaald bij de schikking zijn ook in sommige rechtsgebieden fiscaal aftrekbaar.
beoordelings- en huisinspectiekosten worden ook vaak opgenomen in de afwikkelingskosten. Voordat een geldschieter een hypotheek zal verlenen voor een bepaald onroerend goed, wordt een taxateur meestal verzonden om te bepalen hoeveel het onroerend goed waard is. Kredietverstrekkers kunnen ook een inspectie door een professionele thuisinspecteur vereisen om de structu te analyserenRe van het onroerend goed en zoek naar bewijs van kwesties zoals termieten. Taxateurs en huisinspecteurs brengen kosten in rekening, die vaak zijn opgenomen in de totalen van de schikkingskosten.
In de meeste gevallen zijn de schikkingskosten die een verkoper betaalt bespreekbaar. Om zijn huis aantrekkelijker of gemakkelijker te kopen, kan een verkoper ermee instemmen een of meer van de schikkingskosten te betalen die meestal door de koper worden betaald. Het is meestal legaal om de verkoper te laten helpen met een schikkingskosten, zolang de bijdrage van de verkoper is gedetailleerd in de officiële overeenkomst tussen de koper en de verkoper en geen voorwaarden van de kredietgever schendt.