Hvad er et forligsgebyr?

I fast ejendom er et afviklingsgebyr et gebyr, der dækker udgifter ud over det beløb, en person betaler for at købe eller sælge en ejendom. Afviklingsgebyrer kan omfatte mange typer udgifter, men inkluderer ofte sådanne ting som ansøgning og advokatsalær, gebyrer for lån og gebyrer for titelsøgninger. Afviklingsgebyrer kan også omfatte inspektions- og vurderingsomkostninger og gebyrer for arkivering af gerninger til de relevante agenturer. Disse gebyrer kan variere baseret på detaljerne i en ejendomsoverførsel samt fra pantelån til pantelån.

Også kaldet lukningsomkostninger, nogle af de mest almindelige afviklingsgebyrer er ansøgnings- og låneoprindingsgebyrer. Ofte vil en långiver eller pantemægler omfatte gebyrer, der dækker behandlingen af ​​en låneansøgning samt den kreditcheck, der følger med den. Et gebyr for oprindelsesgebyr på den anden side dækker omkostningerne ved udarbejdelse af et prioritetslån. I nogle prioritetskontrakter omtales dette gebyr som et forsikringsgebyr eller et administrativt gebyri stedet. Nogle gange inkluderer gebyret for lån oprindelsesgebyrer de gebyrer, der er opkrævet af långiverens advokat- og notariseringsgebyrer.

point er også en type afviklingsgebyr. Point er gebyrer, der opkræves en enkelt gang og kan forhandles med en långiver for at sænke den rente, som en låntager betaler på et prioritetslån til gengæld for at betale et bestemt beløb foran. For eksempel kan det at betale $ 1.000 amerikanske dollars (USD) foran en persons renter, der betales i løbet af hans lån med en procent. Point, der betales ved afvikling, er også skattefradrag i nogle jurisdiktioner.

Vurderings- og hjemmeinspektionsgebyrer er også ofte inkluderet i afviklingsomkostninger. Før en långiver giver et prioritetslån til en bestemt ejendom, sendes en takstmester normalt for at bestemme, hvor meget ejendommen er værd. Långivere kan også kræve en inspektion af en professionel boliginspektør for at analysere strukturenRe for ejendommen og kig efter bevis for spørgsmål som termitter. Bedømmere og hjemmeinspektører opkræver gebyrer, som ofte er inkluderet i afviklingsgebyretotaler.

I de fleste tilfælde er de afviklingsgebyrer, som en sælger betaler, omsættelige. For at gøre sit hjem mere attraktivt eller lettere at købe, kan en sælger blive enige om at betale en eller flere af de afviklingsgebyrer, der normalt betales af køberen. At have sælgeren til at hjælpe med et afviklingsgebyr er normalt lovligt, så længe sælgers bidrag er beskrevet i den officielle aftale mellem køberen og sælgeren og ikke overtræder nogen vilkår, der er fastlagt af långiveren.