Was ist eine Vergleichsgebühr?

In der Immobilie ist eine Vergleichsgebühr eine Gebühr, die Ausgaben über den Betrag abdeckt, der eine Person für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie bezahlt. Die Vergleichsgebühren können viele Arten von Ausgaben umfassen, aber häufig Dinge wie Anmeldungen und Anwaltsgebühren, Kreditgebühren für Krediten und Gebühren für die Titelsuche enthalten. Die Vergleichsgebühren können auch Inspektions- und Bewertungsgebühren und Gebühren für die Einreichung von Urkunden bei den entsprechenden Agenturen umfassen. Diese Gebühren können je nach Einzelheiten einer Immobilienübertragung sowie vom Hypothekengeber zum Hypothekengeber variieren.

auch als Schließkosten bezeichnet, einige der häufigsten Vergleichsgebühren sind Antrags- und Darlehensförderungsgebühren. Oft enthält ein Kreditgeber oder ein Hypothekenmakler Gebühren, die die Bearbeitung eines Kreditantrags sowie den damit verbundenen Kreditscheck abdecken. Eine Kreditgebühr für Krediten dagegen deckt die Kosten für die Erstellung einer Hypothek ab. In einigen Hypothekenverträgen wird diese Gebühr als Underwriting- oder Verwaltungsgebühr bezeichnetstattdessen. Manchmal beinhaltet die Gebühr für die Entstehung von Krediten die Gebühren, die auch die Gebühren des Anwalts des Kreditgebers und Notarisierungsgebühren erhoben werden.

Punkte sind ebenfalls eine Art Vergleichsgebühr. Punkte sind Gebühren, die ein einziges Mal berechnet werden und mit einem Kreditgeber ausgehandelt werden können, um den Zinssatz zu senken, den ein Kreditnehmer für eine Hypothek zahlt, um einen bestimmten Betrag im Voraus zu zahlen. Zum Beispiel könnte die Zahlung von 1.000 US -Dollar US -Dollar (USD) im Voraus die Zinsen einer Person senken, die über die Lebensdauer ihres Darlehens um ein Prozent gezahlt werden. Die bei der Abrechnung gezahlten Punkte sind auch in einigen Gerichtsbarkeiten steuerlich absetzbar.

Bewertungs- und Wohnungssuchegebühren sind auch häufig in den Vergleichskosten enthalten. Bevor ein Kreditgeber eine Hypothek für ein bestimmtes Eigentum gewährt, wird normalerweise ein Gutachter verschickt, um festzustellen, wie viel die Immobilie wert ist. Kreditgeber können auch eine Inspektion eines professionellen Inspektors benötigen, um die Struktur zu analysierenRE des Eigentums und suchen Sie nach Beweisen für Probleme wie Termiten. Gutachter und Inspektoren für die Heimat erhoben Gebühren, die häufig in den Gesamtbetraggebühren enthalten sind.

In den meisten Fällen sind die Vergleichsgebühren, die ein Verkäufer zahlt, verhandelbar. Um sein Haus attraktiver oder einfacher zu kaufen, kann ein Verkäufer zustimmen, einen oder mehrere der vom Käufer gezahlten Vergleichsgebühren zu zahlen. Die Unterstützung des Verkäufers bei einer Vergleichsgebühr ist normalerweise legal, solange der Beitrag des Verkäufers in der offiziellen Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer detailliert ist und keine vom Kreditgeber festgelegten Bedingungen verstößt.