Hva er et avregningsgebyr?

I eiendommer er et gebyr et gebyr som dekker utgifter som overstiger beløpet en person betaler for å kjøpe eller selge en eiendom. Oppgjørsgebyrer kan omfatte mange typer utgifter, men inkluderer ofte ting som søknads- og advokatsalær, opprinnelsesgebyr for lån og gebyrer for tittelsøk. Oppgjørsgebyr kan også omfatte inspeksjons- og vurderingsgebyr og gebyrer for innlevering av gjerninger til de aktuelle byråene. Disse avgiftene kan variere basert på detaljene i en eiendomsoverføring, så vel som fra pantelåner til pantelån.

Også kalt lukkekostnader, er noen av de vanligste oppgjørskostnadene gebyrer for søknad og opprinnelse. Ofte vil en utlåner eller boliglånmegler inkludere gebyrer som dekker behandlingen av en lånesøknad, samt kredittsjekken som følger med den. Et opprinnelsesgebyr for lån dekker derimot kostnadene for å klargjøre et pantelån. I noen pantekontrakter omtales dette gebyret som en forsikrings- eller administrasjonsgebyr i stedet. Noen ganger inkluderer lånets opprinnelsesgebyr gebyrene som utlånes advokat og notarisavgift også belastes.

Poeng er også en type oppgjørsgebyr. Poeng er gebyrer som belastes en gang og kan forhandles med en långiver for å senke renten en låntaker skal betale på et pantelån i bytte for å betale en bestemt sum foran. For eksempel kan det å betale en persons rente betalt i løpet av lånets levetid med en prosent redusere for eksempel å betale $ 1000 amerikanske dollar foran. Poeng som betales ved oppgjør er også fradragsberettiget i noen jurisdiksjoner.

Vurderings- og hjemmetilsynsgebyr er også ofte inkludert i oppgjørskostnadene. Før en utlåner vil gi pantelån til en bestemt eiendom, blir det vanligvis sendt ut en takstmann for å avgjøre hvor mye eiendommen er verdt. Långivere kan også kreve en inspeksjon av en profesjonell hjemmeinspektør for å analysere eiendommens struktur og se etter bevis for problemer som termitter. Takstmenn og hjemmeinspektører tar gebyrer, som ofte er inkludert i totaloppgjørsavgiftene.

I de fleste tilfeller er oppgjørsgebyrene en selger betaler omsettelige. For å gjøre hjemmet hans mer attraktivt eller enklere å kjøpe, kan en selger avtale å betale en eller flere av oppgjørsgebyrene som vanligvis betales av kjøperen. Å ha selger assistanse med et oppgjørssum er vanligvis lovlig, så lenge selgerens bidrag er beskrevet i den offisielle avtalen mellom kjøper og selger og ikke bryter noen vilkår satt av utlåner.