Wat is een titelbinder?
Titelbindmiddelen zijn soorten verzekeringsdekking die worden geassocieerd met onroerend goed, terwijl een overname van het onroerend goed plaatsvindt. Het titelbinder is slechts een tijdelijk middel om de verzekering op het onroerend goed te behouden. De verwachting is dat zodra het onroerend goed is gesloten, de nieuwe eigenaar stappen zal ondernemen om permanente verzekeringsdekking voor de overname te waarborgen.
Hoewel niet vereist in alle landen, wordt het titelbinder in veel plaatsen als essentieel beschouwd. De belangrijkste functie van de tijdelijke verzekeringsmap is het beschermen van zowel de gevestigde als de potentiële eigenaren tegen verlies, terwijl de details van de overname worden uitgewerkt. Bepalingen voor dekking in het bindmiddel kunnen variëren, afhankelijk van de lokale wetten. Meestal biedt het titelbinder bescherming tegen diefstal, natuurramp en algemene schade aan het onroerend goed tijdens de periode tussen een aanbod om te kopen en de daadwerkelijke afsluiting.
Het titelbinder wordt vaak beschouwd als een essentieel vóór een onroerendgoedagentschapZal een eigenschap vermelden. In het formaat is het bindmiddel een eenvoudig document dat getuigt van de huidige status van de dekking en de algemene voorwaarden bij de dekking definieert. Het is niet ongebruikelijk dat de rechtsgebieden minimale dekkingsvereisten opleggen waaraan de titelbinder moet worden voldaan voordat het onroerend goed correct kan worden verkocht via een agentschap. Een kopie van het titelbinder wordt meestal bij het onroerendgoedbureau bewaard zolang het onroerend goed bij het bureau wordt geplaatst.
Tijdelijke verzekeringsbinders blijven alleen van kracht totdat een nieuwe permanente titel wordt afgegeven aan de koper van het onroerend goed. Op dat moment is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het leveren van bewijs dat het onroerend goed onder een permanente regeling valt. Het is niet ongebruikelijk voor hypotheekmakelaars om nieuwe eigenaren te helpen bij het verwerven van een permanente verzekering die het titelbinder zal vervangen, en periodiek te controleren op MakEr wordt zeker permanente dekking onderhouden door de eigenaar.