Was ist ein Titelbinder?

Titelbindemittel sind Arten von Versicherungsschutz, die mit Immobilien verbunden sind, während eine Übernahme der Immobilie stattfindet.Der Titelbinder ist nur ein vorübergehendes Mittel zur Aufrechterhaltung der Versicherung auf dem Grundstück.Die Erwartung ist, dass der neue Eigentümer Schritte unternehmen wird, um einen dauerhaften Versicherungsschutz für die Akquisition zu sichern.

Obwohl in allen Nationen nicht erforderlich ist, gilt der Titelbinder in vielen Orten als wesentlich.Die Hauptfunktion des temporären Versicherungsbinders besteht darin, sowohl die amtierenden als auch die potenziellen Eigentümer vor Verlust zu schützen, während die Details der Akquisition ausgearbeitet werden.Die Bestimmungen für die Deckung innerhalb des Bindemittels können je nach lokalen Gesetzen variieren.In der Regel bietet der Titelbinder Schutz vor Diebstahl, Naturkatastrophen und allgemeinen Schäden an der Immobilie zwischen einem Kaufangebot und dem tatsächlichen Abschluss.

Der Titelbinder wird häufig als wesentlich angesehen, bevor eine Immobilienbehörde eine Immobilie auflistet.Im Format ist der Binder ein einfaches Dokument, das den aktuellen Status der Abdeckung bestätigt und die mit der Abdeckung verbundenen Bedingungen definiert.Es ist nicht ungewöhnlich, dass Gerichtsbarkeiten minimale Abdeckungsanforderungen auferlegen, die vom Titelbinder erfüllt werden müssen, bevor die Immobilie ordnungsgemäß über eine Agentur verkauft werden kann.Eine Kopie des Titelbinders wird in der Regel bei der Immobilienbehörde in Akten gehalten, solange die Immobilie bei der Agentur platziert wird.

Temporäre Versicherungsbinder bleiben nur bis zum Käufer der Immobilie in Kraft, bis ein neuer dauerhafter Titel ausgegeben wird.Zu diesem Zeitpunkt ist der neue Eigentümer dafür verantwortlich, Beweise dafür zu liefern, dass die Immobilie unter eine dauerhafte Vereinbarung abgedeckt ist.Es ist nicht ungewöhnlich, dass Hypothekenmakler neue Eigentümer bei der Erwerb von dauerhaften Versicherungen unterstützen, die den Titelbinder ersetzen, und regelmäßig überprüft werden, ob der Eigentümer eine dauerhafte Deckung beibehalten wird.