Co to jest spoiwo tytułowe?

Tytułowe spoiwa to rodzaje ochrony ubezpieczeniowej, które są powiązane z nieruchomościami podczas nabycia nieruchomości.Binder tytułowy jest tylko tymczasowym sposobem na utrzymanie ubezpieczenia na nieruchomości.Oczekuje się, że gdy tylko nieruchomość zostanie zamknięta, nowy właściciel podejmie kroki w celu zapewnienia stałego ubezpieczenia ubezpieczenia na przejęcie.

Chociaż nie jest to wymagane we wszystkich narodach, spoiw tytułowy jest uważany za niezbędny w wielu miejscowościach.Główną funkcją tymczasowego segregatora ubezpieczeniowego jest ochrona zarówno obecnych, jak i potencjalnych właścicieli przed stratą podczas opracowywania szczegółów przejęcia.Postanowienia dotyczące ubezpieczenia w spoiwie mogą się różnić, w zależności od lokalnych przepisów.Zazwyczaj spoiwo tytułowe zapewni ochronę przed kradzieżą, klęską żywiołową i ogólnymi szkodami nieruchomości w okresie między ofertą zakupu a faktycznym zamknięciem.

Tytułowy segregator jest często uważany za niezbędny, zanim agencja nieruchomości wymieniono nieruchomość.W formacie spoiwo jest prostym dokumentem, który potwierdza obecny status pokrycia i określa warunki powiązane z zasięgiem.Jurysdykcje nie jest niczym niezwykłym nakładanie minimalnych wymagań dotyczących ubezpieczenia, które należy spełnić przez spoiwo tytułowe, zanim nieruchomość będzie mogła być odpowiednio sprzedana przez agencję.Kopia spoiwa tytułowego jest zwykle przechowywana w agencji nieruchomości, dopóki nieruchomość jest umieszczona w agencji.

Tymczasowe spoiwa ubezpieczeniowe pozostają obowiązywane tylko do momentu wydania nowego stałego tytułu nabywcy nieruchomości.W tym momencie nowy właściciel jest odpowiedzialny za dostarczenie dowodów, że nieruchomość jest objęta stałym porozumieniem.Nie jest niczym niezwykłym, że brokerzy hipoteczne pomagają nowym właścicielom w nabyciu stałego ubezpieczenia, które zastąpi spoiwo tytułowe, i okresowo sprawdzają, aby właściciel utrzymuje stałe ubezpieczenie.