Co je titulní pořadač?

Pojiva pojmů jsou druhy pojistného krytí, které je spojeno s nemovitostmi v době, kdy dochází k nabytí nemovitosti. Pořadač titulů je pouze dočasným prostředkem k udržení pojištění majetku. Očekává se, že jakmile bude nemovitost uzavřena, nový vlastník podnikne kroky k zajištění trvalého pojistného krytí akvizice.

Ačkoli to není vyžadováno ve všech zemích, pořadač titulů je považován za nezbytný v mnoha lokalitách. Hlavní funkcí pořadače dočasného pojištění je chránit stávající i budoucí majitele před ztrátou, zatímco podrobnosti o akvizici jsou rozpracovány. Ustanovení o krytí v pojivu se mohou lišit v závislosti na místních zákonech. Pořadač titulů obvykle poskytuje ochranu proti krádeži, přírodní katastrofě a obecným škodám na majetku v období mezi nabídkou ke koupi a skutečným uzavřením.

Pořadač titulů je často považován za nezbytný předtím, než realitní kancelář uvede nemovitost. Pořadač je ve formátu jednoduchý dokument, který svědčí o aktuálním stavu pokrytí a definuje podmínky spojené s pokrytím. Není neobvyklé, že jurisdikce stanoví minimální požadavky na krytí, které musí splňovat pojivo pro titul, než bude nemovitost řádně prodána prostřednictvím agentury. Kopie titulního pořadače je obvykle vedena v evidenci u realitní kanceláře, dokud je nemovitost vložena u agentury.

Pojiva pro dočasné pojištění zůstávají v platnosti, dokud není kupujícímu nemovitosti vydán nový trvalý titul. V tomto okamžiku je nový vlastník odpovědný za prokázání toho, že na nemovitost se vztahuje trvalá dohoda. Není neobvyklé, že hypoteční makléři pomáhají novým majitelům při získávání trvalého pojištění, které nahradí pojivo titulů, a pravidelně kontrolují, zda majitel udržuje trvalé krytí.