タイトルバインダーとは何ですか？

タイトルバインダーは、不動産の取得中に不動産に関連付けられる保険の種類です。 タイトルバインダーは、プロパティの保険を維持するための一時的な手段にすぎません。 期待は、プロパティが閉じられるとすぐに、新しい所有者が買収のための恒久的な保険の補償を確保するための措置を講じることです。

すべての国で必須ではありませんが、タイトルバインダーは多くの地域で不可欠と考えられています。 一時的な保険バインダーの主な機能は、買収の詳細が練られている間、既存の所有者と将来の所有者の両方を損失から保護することです。 バインダー内のカバレッジの規定は、現地の法律によって異なる場合があります。 通常、タイトルバインダーは、購入の申し出から実際の閉鎖までの期間中に、盗難、自然災害、および財産への一般的な損害に対する保護を提供します。

不動産業者が不動産をリストする前に、タイトルバインダーはしばしば不可欠であると考えられています。 形式では、バインダーは、カバレッジの現在のステータスを証明し、カバレッジに関連付けられた契約条件を定義する単純なドキュメントです。 管轄区域が、代理店を通じてプロパティを適切に販売する前に、タイトルバインダーが満たす必要のある最小カバレッジ要件を課すことは珍しいことではありません。 タイトルバインダーのコピーは、通常、不動産が代理店に配置されている限り、不動産代理店にファイルとして保存されます。

一時的な保険バインダーは、不動産の買い手に新しい永続的なタイトルが発行されるまで有効です。 その時点で、新しい所有者は、プロパティが永続的な取り決めでカバーされているという証拠を提供する責任があります。 住宅ローンブローカーがタイトル所有者に取って代わる恒久的な保険の取得で新しい所有者を支援し、恒久的な補償が所有者によって維持されていることを定期的に確認することは珍しくありません。