Wat is een versnellingsclausule?
Wanneer een hypotheek wordt gebruikt om een nieuw huis of een stuk onroerend goed te kopen, is de kans groot dat de hypotheekovereenkomst een versnellingsclausule zal bevatten. In wezen is de versnellingsclausule een verklaring of reeks verklaringen binnen het hypotheekcontract die een aantal redenen schetst waarmee de geldschieter de betaling van het uitstaande saldo van de lening kan eisen. Hier zijn enkele basisprincipes over de versnellingsclausule, en hoe de opname van de clausule kan helpen om de kredietgever te beschermen in het geval van een aantal scenario's.
Versnellingsclausules helpen om de voorwaarden van het leningverbond te definiëren. Er zijn een aantal termen die kunnen worden opgenomen in een versnellingsclausule. De leningverbonden kunnen bijvoorbeeld de koper verbieden het onroerend goed te doorverkopen zonder de uitdrukkelijke toestemming van de kredietgever. Dit zorgt ervoor dat de geldschieter in staat is om de betaling van het uitstaande saldo te waarborgen in het geval dat de kredietnemer de zakelijke relatie wil beëindigen. Een ander voorbeeldVan termen die vaak worden gevonden in een versnellingsclausule is de beschikking van het onderpand dat wordt gebruikt om de lening te beveiligen. Het verbieden van de verkoop van onderpand voor de duur van de lening helpt ook om ervoor te zorgen dat er een soort activa te verzamelen is in het geval dat de kredietnemer op de een of andere manier in gebreke blijft.
De versnellingsclausule kan ook worden gebruikt om enkele van de gemeenschappelijke voorwaarden van de naleving van de lening te spellen, terwijl de gevolgen die zullen ontstaan als de voorwaarden niet worden geëerd. Als een voorbeeld kan de versnellingsclausule de vervaldatum van de betalingen specificeren en ook een lijst bevatten met stappen die de kredietgever zal nemen om de kredietnemer te bestraffen voor late betalingen of het niet betalen. Dit kan de toepassing van een vast bedrag omvatten als de betaling niet binnen een bepaalde tijd na de vervaldatum wordt betaald, helemaal door beëindiging van de lening en de vraag naar volledige betaling.
Voordat u elke vorm van lening- of hypotheekovereenkomst ondertekend, is het altijd een goed idee om de overeenkomst te bekijken en alle punten te lezen die in de versnellingsclausule worden aangepakt. Hoewel de meeste overeenkomsten zeer redelijke voorwaarden bevatten binnen de versnellingsclausule, is het belangrijk voor de kredietnemer om te controleren op alle punten die een probleem kunnen zijn op de weg. Het niet lezen van het document voordat het ondertekenen wordt ondertekend, zal de kredietnemer niet bevrijden van de verantwoordelijkheid om zich te houden aan de versnellingsclausule of de versleervoorwaarden te behandelen die aan de geldschieter worden geboden.