Wat is een versnellingsbepaling?
Wanneer een hypotheek wordt gebruikt om een nieuwe woning of een stuk onroerend goed te kopen, is de kans groot dat de hypotheekovereenkomst een versnellingsbepaling bevat. In wezen is de versnellingsclausule een afschrift of reeks afschriften binnen het hypotheekcontract die een aantal redenen schetst waardoor de kredietgever betaling van het uitstaande saldo van de lening kan eisen. Hier zijn enkele basisbegrippen over de versnellingsclausule en hoe de opname van de clausule kan helpen om de kredietgever te beschermen in het geval van een aantal scenario's.
Versnellingsbepalingen helpen om de voorwaarden van het leningsconvenant te definiëren. Er zijn een aantal voorwaarden die kunnen worden opgenomen in een versnellingsbepaling. De leningsconvenanten kunnen bijvoorbeeld de koper verbieden het onroerend goed door te verkopen zonder de uitdrukkelijke toestemming van de kredietgever. Dit zorgt ervoor dat de kredietgever de betaling van het openstaande saldo kan beveiligen in het geval dat de kredietnemer de zakelijke relatie wil beëindigen. Een ander voorbeeld van termen die vaak voorkomen in een versnellingsbepaling is de beschikking over het onderpand dat wordt gebruikt om de lening te beveiligen. Het verbieden van de verkoop van onderpand voor de duur van de lening helpt ook om ervoor te zorgen dat er een soort activa moet worden verzameld in het geval dat de kredietnemer op de een of andere manier in gebreke blijft.
De versnellingsclausule kan ook worden gebruikt om enkele van de gemeenschappelijke voorwaarden voor de naleving van de lening te beschrijven, terwijl de gevolgen worden uiteengezet die zullen volgen als de voorwaarden niet worden nageleefd. Als voorbeeld kan de versnellingsclausule de vervaldatum van de betalingen specificeren, en ook een lijst van stappen bevatten die de geldschieter zal nemen om de kredietnemer te straffen voor late betalingen of helemaal niet betalen. Dit kan de toepassing van een vast bedrag omvatten als de betaling niet binnen een gespecificeerde tijd na de vervaldatum wordt betaald, helemaal tot het einde van de lening en de eis voor volledige betaling.
Voordat u een lening- of hypotheekovereenkomst ondertekent, is het altijd een goed idee om de overeenkomst door te nemen en alle punten in de versnellingsbepaling te lezen. Hoewel de meeste overeenkomsten zeer redelijke voorwaarden bevatten binnen de versnellingsclausule, is het belangrijk voor de lener om na te gaan of er punten op de weg zijn. Het niet lezen van het document vóór ondertekening ontslaat de lener niet van de verantwoordelijkheid om zich te houden aan de versnellingsbepaling of om te gaan met de verhaalsvoorwaarden die aan de kredietgever worden geboden.