Was ist eine Beschleunigungsklausel?
Wenn eine Hypothek für den Kauf eines neuen Hauses oder ein Stück Eigentum verwendet wird, besteht eine gute Chance, dass die Hypothekenvereinbarung eine Beschleunigungsklausel beinhaltet. Im Wesentlichen ist die Beschleunigungsklausel eine Erklärung oder eine Reihe von Aussagen innerhalb des Hypothekenvertrags, in dem eine Reihe von Gründen beschrieben werden, die es dem Kreditgeber ermöglichen, die Zahlung des ausstehenden Guthabens des Darlehens zu fordern. Hier sind einige Grundlagen zur Beschleunigungsklausel und wie die Einbeziehung der Klausel dazu beitragen kann, den Kreditgeber im Falle einer Reihe von Szenarien zu schützen.
Beschleunigungsklauseln tragen dazu bei, die Bedingungen des Kreditvertrags zu definieren. Es gibt eine Reihe von Begriffen, die in eine Beschleunigungsklausel aufgenommen werden können. Zum Beispiel können die Darlehensbündel dem Käufer untersagen, die Immobilie ohne ausdrückliche Erlaubnis des Kreditgebers weiterzuverkaufen. Dies stellt sicher, dass der Kreditgeber in der Lage ist, die Zahlung des ausstehenden Saldos zu sichern, falls der Kreditnehmer die Geschäftsbeziehung beenden möchte. Ein weiteres BeispielBegriffe, die häufig in einer Beschleunigungsklausel zu finden sind, ist die Veranlagung der zur Sicherung des Darlehens verwendeten Sicherheiten. Das Verbot des Verkaufs von Sicherheiten für die Dauer des Darlehens hilft auch, sicherzustellen, dass es eine Art Vermögen gibt, falls der Kreditnehmer in irgendeiner Weise ausfällt.
Die Beschleunigungsklausel kann auch verwendet werden, um einige der gemeinsamen Bedingungen für die Einhaltung des Darlehens zu formulieren und gleichzeitig die Konsequenzen zu beschreiben, die folgen, wenn die Bedingungen nicht geehrt werden. Beispielsweise kann die Beschleunigungsklausel das Fälligkeitsdatum der Zahlungen angeben und eine Liste der Schritte enthalten, die der Kreditgeber unternehmen wird, um den Kreditnehmer für verspätete Zahlungen oder überhaupt nicht zu bezahlen. Dies kann die Anmeldung eines festen Betrags enthalten, wenn die Zahlung nicht innerhalb eines bestimmten Zeitpunkts nach dem Fälligkeitsdatum, bis zur Beendigung des Darlehens und der Erfordernis der vollständigen Zahlung gezahlt wird.
Vor der Unterzeichnung einer Art von Darlehen oder Hypothekenvereinbarung ist es immer eine gute Idee, die Vereinbarung durchzusetzen und alle in der Beschleunigungsklausel angesprochenen Punkte zu lesen. Während die Mehrheit der Vereinbarungen in der Beschleunigungsklausel sehr vernünftige Bedingungen enthält, ist es für den Kreditnehmer wichtig, nach Punkten zu prüfen, die möglicherweise ein Problem in der Straße sein können. Wenn Sie das Dokument vor der Unterzeichnung nicht lesen, befreien Sie den Kreditnehmer nicht von der Verantwortung, sich an die Beschleunigungsklausel zu halten oder mit den Rückgriffsbedingungen zu befassen, die dem Kreditgeber gewährt werden.