Co je to ustanovení o zrychlení?

Pokud se hypotéka použije na nákup nového domu nebo nemovitosti, je pravděpodobné, že hypoteční smlouva bude obsahovat ustanovení o zrychlení. V zásadě je ustanovení o zrychlení prohlášení nebo řada prohlášení v rámci hypoteční smlouvy, která nastiňuje řadu důvodů, které umožní věřiteli požadovat zaplacení nesplaceného zůstatku úvěru. Zde je několik základních informací o doložce o zrychlení ao tom, jak může začlenění doložky pomoci chránit věřitele v případě řady scénářů.

Ustanovení o zrychlení pomáhají definovat podmínky úvěrové smlouvy. Existuje několik termínů, které mohou být zahrnuty do klauzule zrychlení. Například úvěrové smlouvy mohou kupujícímu zakázat prodej nemovitosti bez výslovného souhlasu věřitele. Tím je zajištěno, že věřitel je schopen zajistit výplatu zbývajícího zůstatku v případě, že si dlužník přeje ukončit obchodní vztah. Dalším příkladem termínů, které se běžně vyskytují v ustanovení o zrychlení, je dispozice kolaterálu použitého k zajištění úvěru. Zákaz prodeje kolaterálu po dobu trvání půjčky také pomáhá zajistit, aby existoval nějaký druh aktiv, který lze inkasovat v případě, že dlužník nějakým způsobem selže.

Ustanovení o zrychlení lze také použít k upřesnění některých společných podmínek dodržování úvěru, přičemž nastíní důsledky, které budou mít, pokud nebudou podmínky dodrženy. Například doložka o zrychlení může specifikovat datum splatnosti plateb a také zahrnovat seznam kroků, které věřitel podnikne, aby penalizoval dlužníka za opožděné platby nebo nezaplacení vůbec. To může zahrnovat uplatnění pevné částky, pokud platba není uhrazena ve stanovené lhůtě po datu splatnosti, a to až do ukončení úvěru a požadavku na úplnou platbu.

Před podepsáním jakéhokoli typu smlouvy o půjčce nebo hypotéce je vždy vhodné prostudovat si smlouvu a přečíst si všechny body uvedené v doložce o zrychlení. Zatímco většina dohod obsahuje velmi přiměřené podmínky v rámci doložky o zrychlení, je důležité, aby dlužník zkontroloval všechny body, které by mohly být problémem na cestě. Nepřečtení dokumentu před podpisem nezbavuje dlužníka povinnosti dodržovat ustanovení o zrychlení nebo se zabývat podmínkami postihu, které jsou poskytovány věřiteli.