Co je to klauzule zrychlení?

Když se hypotéka použije na nákup nového domu nebo majetku, existuje velká šance, že hypoteční dohoda bude zahrnovat doložku zrychlení. Ustanovení zrychlení je v podstatě prohlášením nebo řadou prohlášení v rámci hypoteční smlouvy, která nastiňuje řadu důvodů, které věřiteli umožní požadovat splácení nesplaceného zůstatku půjčky. Zde jsou některé základy o doložce zrychlení a o tom, jak může zahrnutí klauzule pomoci chránit věřitele v případě řady scénářů.

Ustanovení zrychlení pomáhá definovat podmínky úvěrové smlouvy. Existuje řada termínů, které mohou být zahrnuty do ustanovení zrychlení. Například úvěrové smlouvy mohou kupujícímu zakázat prodat nemovitost bez výslovného souhlasu věřitele. Tím je zajištěno, že věřitel je schopen zajistit platbu za vynikající zůstatek v případě, že si dlužník přeje ukončit obchodní vztah. Další příkladPojmy, které se běžně vyskytují v doložce zrychlení, je dispozice kolaterálu používaného k zajištění půjčky. Zákaz prodeje kolaterálu po celou dobu půjčky také pomáhá zajistit, aby v případě, že by dlužník nějakým způsobem selhal, existuje určitá aktiva.

Ustanovení zrychlení lze také použít k vysvětlení některých běžných podmínek dodržování úvěru a zároveň nastínit důsledky, které se objeví, pokud nebudou podmínky poctěny. Například ustanovení o zrychlení může specifikovat datum splatnosti plateb a také obsahovat seznam kroků, které věřitel podnikne, aby potrestal dlužník za pozdní platby nebo neplatil vůbec. To může zahrnovat použití pevné částky, pokud platba není zaplacena ve stanoveném čase po datu splatnosti, celou cestu ukončením půjčky a poptávku po plné platbě.

Před podepsáním jakéhokoli typu dohody o půjčce nebo hypotéce je vždy dobré prohlédnout dohodu a přečíst si všechny body uvedené v doložce zrychlení. Přestože většina dohod obsahuje velmi přiměřené podmínky v rámci ustanovení zrychlení, je důležité, aby dlužník zkontroloval jakékoli body, které mohou být problémem po silnici. Nepřečtením dokumentu před podpisem nezbavuje dlužníka z odpovědnosti dodržovat klauzule zrychlení nebo se zabývat podmínkami využití, které jsou věřiteli poskytovány.