加速条項とは何ですか？

住宅ローンを使用して新しい家や物件を購入する場合、住宅ローン契約に加速条項が含まれる可能性が高くなります。 基本的に、加速条項は、貸し手がローンの未払い残高の支払いを要求することを可能にする多くの理由を概説する住宅ローン契約内の声明または一連の声明です。 ここに、加速条項に関するいくつかの基本事項と、この条項を含めることにより、多くのシナリオが発生した場合に貸し手の保護にどのように役立つかを示します。

加速条項は、融資契約の条件を定義するのに役立ちます。 アクセラレーション句に含めることができる用語がいくつかあります。 たとえば、融資契約は、貸し手の明示的な許可なしに買い手が不動産を転売することを禁止する場合があります。 これにより、借り手が取引関係の終了を希望する場合に、貸し手は未払い残高の支払いを確保できます。 加速条項に一般的に見られる用語の別の例は、ローンの担保に使用される担保の処分です。 ローンの期間中の担保の販売を禁止することは、借り手が何らかの形で債務不履行になった場合に収集する何らかの資産があることを確認するのにも役立ちます。

加速条項は、ローンのコンプライアンスの一般的な条件の一部を説明するために使用することもできますが、条件が守られない場合に生じる結果を概説します。 例として、加速条項は、支払いの期日を指定し、また、延滞した支払いまたは支払いの不履行に対して借り手にペナルティーを課すために貸し手がとるステップのリストを含めることができます。 これには、支払期日後の指定された時間内に支払いが支払われない場合、ローンの全額と全額支払いの要求までの固定額の適用が含まれる場合があります。

あらゆる種類のローンまたは住宅ローン契約に署名する前に、契約を熟読し、加速条項に記載されているすべてのポイントを読むことをお勧めします。 契約の大部分は加速条項内に非常に合理的な条件を含んでいますが、借り手にとって今後の問題となる可能性のある点をチェックすることが重要です。 署名する前に文書を読まなかったとしても、借り手は加速条項を遵守する責任から解放されず、貸し手に与えられた償還条件に対処することもできません。