Hva er en akselerasjonsklausul?

Når et pantelån brukes til å kjøpe et nytt hjem eller et stykke eiendom, er det en god sjanse for at panteavtalen inkluderer en akselerasjonsbestemmelse. I hovedsak er akselerasjonsbestemmelsen en uttalelse eller rekke uttalelser i pantekontrakten som skisserer en rekke årsaker som gjør at utlåner kan kreve betaling av utestående saldo på lånet. Her er noen grunnleggende om akselerasjonsbestemmelsen, og hvordan inkludering av klausulen kan bidra til å beskytte utlåner i tilfelle en rekke scenarier.

Akselerasjonsklausuler er med på å definere vilkårene i lånepakten. Det er en rekke begreper som kan inkluderes i en akselerasjonsbestemmelse. For eksempel kan lånekravene forby kjøperen å videreselge eiendommen uten uttrykkelig tillatelse fra utlåner. Dette sikrer at utlåner kan sikre betaling av utestående saldo i tilfelle låntager ønsker å avslutte forretningsforholdet. Et annet eksempel på vilkår som ofte finnes i en akselerasjonsbestemmelse, er disponeringen av pantene som brukes for å sikre lånet. Å forby salg av pantelån i løpet av lånets varighet er også med på å sørge for at det er en slags formue å hente i tilfelle låntaker misligholder på en eller annen måte.

Akselerasjonsbestemmelsen kan også brukes til å stave ut noen av de vanlige vilkårene for overholdelse av lånet, mens de skisserer konsekvensene som vil få hvis vilkårene ikke blir overholdt. Som et eksempel kan akselerasjonsbestemmelsen spesifisere forfallsdato for utbetalingene, og også inkludere en liste over trinn som utlåner vil ta for å straffe låntaker for forsinkede betalinger eller manglende betaling i det hele tatt. Dette kan omfatte anvendelse av et fast beløp hvis betalingen ikke blir betalt innen et spesifikt tidspunkt etter forfallsdato, helt gjennom terminering av lånet og krav om full betaling.

Før du signerer noen form for lån eller panteavtale, er det alltid en god idé å se gjennom avtalen og lese alle punkter som tas opp i akselerasjonsbestemmelsen. Mens flertallet av avtalene inneholder svært rimelige vilkår innenfor akselerasjonsbestemmelsen, er det viktig for låntaker å sjekke om det er noen punkter som kan være et spørsmål nede i veien. Unnlatelse av å lese dokumentet før signering vil ikke frigjøre låntakeren fra ansvaret for å overholde akselerasjonsbestemmelsen eller håndtere vilkårene for utlåner som gis utlåner.