Vad är en accelerationsklausul?

När en inteckning används för att köpa ett nytt hem eller en egendom finns det en god chans att hypoteksavtalet kommer att innehålla en accelerationsklausul. I huvudsak är accelerationsklausulen ett uttalande eller en serie uttalanden inom hypotekskontraktet som beskriver ett antal skäl som gör att långivaren kan kräva betalning av lånets utestående saldo. Här är några grunder om accelerationsklausulen och hur införandet av klausulen kan hjälpa till att skydda långivaren i händelse av ett antal scenarier.

accelerationsklausuler hjälper till att definiera villkoren i lånförbundet. Det finns ett antal termer som kan inkluderas i en accelerationsklausul. Till exempel kan lånförbundet förbjuda köparen att återförsäljning av fastigheten utan uttryckt tillstånd från långivaren. Detta säkerställer att långivaren kan säkerställa betalning av den utestående saldot i händelse av att låntagaren vill avsluta affärsförhållandet. Ett annat exempelav termer som vanligtvis finns i en accelerationsklausul är dispositionen av säkerheterna som används för att säkra lånet. Att förbjuda försäljning av säkerheter under lånets varaktighet hjälper också till att se till att det finns någon form av tillgångar att samla in i händelse av att låntagaren standard är på något sätt.

Accelerationsklausulen kan också användas för att stava ut några av de vanliga villkoren för efterlevnaden av lånet, medan de beskriver konsekvenserna som kommer att följa om villkoren inte respekteras. Som ett exempel kan accelerationsklausulen ange förfallodagen för betalningarna, och även inkludera en lista över steg som långivaren kommer att vidta för att straffa låntagaren för sena betalningar eller underlåtenhet att betala alls. Detta kan inkludera tillämpningen av ett fast belopp om betalningen inte betalas inom en viss tid efter förfallodagen, hela vägen genom att lånet upphör och efterfrågan på full betalning.

Innan du undertecknar någon typ av låne- eller hypoteksavtal är det alltid en bra idé att titta igenom avtalet och läsa alla punkter som behandlas i accelerationsklausulen. Medan majoriteten av avtalen innehåller mycket rimliga villkor inom accelerationsklausulen, är det viktigt för låntagaren att kontrollera om de kan vara en fråga på vägen. Underlåtenhet att läsa dokumentet innan undertecknandet kommer inte att frigöra låntagaren från ansvaret att följa accelerationsklausulen eller hantera villkoren för användning som ges till långivaren.