Wat is een vervreemdingsclausule?

Opgenomen in de meeste woninghypotheken is een sectie die een vervreemdingclausule wordt genoemd.In wezen is de vervreemdingsclausule een overeenkomst dat als de zittende eigenaar ooit zou moeten kiezen om het onroerend goed te verkopen, de houder van de hypotheek in staat zal zijn om een volledige schikking van het verschuldigde uitstaande bedrag te vragen.Soms aangeduid als een clausule in de loop van de verkoop, is het doel van de vervreemdingclausule ervoor te zorgen dat de hypotheekhouder geen betalingen en geen onderpand heeft om te claimen in het geval van een standaard op de hypotheek.

In de praktijk wordt de vervreemdingclausule meestal ingeroepen wanneer het eigendom van onroerend goed wordt overgedragen van de eigenaar van het record naar een andere persoon.Vaak wordt dit vaak bereikt door het hypotheekbedrijf dat eenvoudig een rekening voor de nieuwe eigenaar wordt geopend, een hypotheek uitgewerkt onder de nieuwe rekening en een deel van de fondsen gebruikt om de vorige hypotheek op hetzelfde onroerend goed af te lossen.Hoewel dit voor een zeer korte tijd kan betekenen, zijn er twee bestaande hypotheken onder twee verschillende eigenaren, dit is meestal geen probleem.Zolang de nieuwe eigenaar een krediet staat die hem of haar gekwalificeerd maakt om de hypotheek te ontvangen, kan het hele proces binnen enkele dagen worden afgehandeld.

Een vervreemdingclausule is geen ongewoon item om in een hypotheekregeling te vinden.In feite zou het waarschijnlijk moeilijker zijn om een hypotheek te vinden die geen enkele vorm van deze belangrijke versnellingsclausule omvatte.Vreemdelingenclausules helpen eigenlijk om zowel de huiseigenaar als de instelling te beschermen die de financiering verstrekken.Voor de huiseigenaar is er een duidelijke vereiste die binnen de hypotheek wordt geplaatst die de verantwoordelijkheid maakt om de uitstaande schulden af te lossen.Dit betekent dat er geen miscommunicatie kan zijn over wat er moet plaatsvinden.

Zelfs als de nieuwe eigenaar contant geld betaalt voor het onroerend goed, is de gevestigde eigenaar nog steeds verantwoordelijk voor het afbetalen van de hypotheek.Voor de geldschieter helpen versnellingsclausules van dit type de investering die het bedrijf in het onroerend goed heeft gedaan, en in de eigenlijke huiseigenaar.Ervoor zorgen dat deze investering niet op zijn beurt zal falen, helpt het bedrijf in bedrijf te houden en laat het andere personen blijven dienen die leningen nodig hebben om onroerend goed te beveiligen.

Het lezen van een vervreemdingsclausule binnen een hypotheekcontract mag geen reden zijn voor alarm van de kant van de consument.Zolang de clausule wordt geschreven om duidelijk aan te geven dat het verschuldigde bedrag op het moment dat de huiseigenaar ervoor kiest om het onroerend goed te verkopen slechts het huidige uitstaande bedrag is, en niet een ander cijfer, moet de naleving heel eenvoudig zijn.